Сибирякам дешевле купить бунгало в Болгарии, чем дачу в Бердске

Болгарский язык очень близок к русскому, дефицита общения в этой стране точно не будет.

Итак, разбираемся вместе с «КП», что нам стоит прикупить немного заморских квадратных метров.

Еще десяток-другой лет назад средний сибиряк даже и мечтать не мог о том, чтобы, удовлетворенно крякнув, вытянуть ноги в шезлонге на террасе собственной виллы где-нибудь на Коста-Брава. Сейчас владение зарубежной недвижимостью уже не выглядит такой экзотикой, а гражданин, имеющий ее, уже не кажется нам переодетым Абрамовичем.

Более того, шальные мысли о покупке небольшого бунгало в Тае или квартирке в Болгарии начинают подумывать если не бюджетники, то новосибирцы, назвать которых миллионерами язык не поворачивается.

- Действительно, мы отмечаем постоянный рост интереса к приобретению жилья за рубежом со стороны жителей Новосибирска, - рассказал «Комсомолке» новосибирский эксперт по недвижимости Михаил Левандовский. - Сейчас в городе около 20 риелторских компаний, которые специализируются именно на зарубежной недвижимости. Отмечу, что клиентами этих агентств все чаще становятся отнюдь не олигархи.

Наш эксперт признался, что сам присматривает себе небольшой домик где-нибудь на берегу теплого моря или просто в более умеренном климате, нежели наша родная Сибирь-матушка.

- Лично я присматриваюсь к европейскому направлению, - поделился наш собеседник. - Хотя все зависит от индивидуальных предпочтений человека. Кому-то нужны экзотика и пальмы, кому-то подавай средневековые памятники архитектуры и европейскую правовую систему. Мне больше импонирует второе.

С нашим экспертом солидарны и новосибирские покупатели зарубежных вилл, апартаментов и бунгало. По крайней мере, по оценке специалистов, именно Европа вызывает у наших граждан трепетное желание свить там собственное гнездышко.

Итак, рассмотрим наиболее популярные маршруты, куда сибиряки за недвижимостью путь держат.

Такой домик на черноморском побережье Болгарии будет стоить 3 - 4 миллиона рублей.

Болгария

«Курица не птица, Болгария не заграница», - эпохальная фраза, которая красноречиво указывала место балканского государства в дружной семье социалистических народов. Хотя бы раз в жизни на «слънчевом бряге» отдыхал каждый второй житель Советского Союза. Сейчас Болгария самая что ни на есть заграница, да еще и входящая в Евросоюз, что делает это государство очень привлекательным для новосибирцев.

Приобретение недвижимости здесь - это с одной стороны возможность поселиться впритык к заветному для многих Шенгену, а с другой - не сильно оторваться от славянской культуры и знакомой речи.

- Потенциальных покупателей из Сибири мало интересует недвижимость в центре Болгарии, даже в ее столице Софии, - поясняет Михаил Левандовский. - Наиболее популярны приморские города Варна и Бургас.

Это и понятно: в Софии, как говорится, ловить особенно нечего - моря там нет, а клубами и ресторанами новосибирца уже не удивишь. Домик в Варне, которая, к слову является городом-побратимом Новосибирска, - это дело другое. Да и обойдется он сибиряку не дороже «сталинки» где-нибудь недалеко от станции метро «Красный проспект». Судите сами, добротная вилла недалеко от Черного моря общей площадью 150 «квадратов» будет стоить около 3 миллионов рублей. В доме три спальни, веранда, большой земельный участок.

Кстати, землю в собственность по болгарским законам частному лицу не продадут, имейте это в виду. Однако ее отдадут в долгосрочную аренду, которую, по сути, можно продлевать всю жизнь. Хуже на Балканах обстоят дела с ипотекой - после кризиса ее со скрипом дают даже самим болгарам, не говоря уже об иностранцах. Этот минус, впрочем, с лихвой компенсируется относительной дешевизной квадратного метра в Болгарии.

Иметь виллу в Испании престижнее, чем на Балканах, но и дороже - такая обойдется примерно в 10 миллионов рублей!

Испания

Страна, в которой одно из самых популярных имен - Хуан - пользуется заслуженной популярностью и у туристов, и покупателей недвижимости. В отличие от Болгарии, которая вошла в Евросоюз совсем недавно, Испания является полноправным членом престижной организации не один десяток лет. Она включена в Шенгенскую зону, там в ходу евро, а солнце светит круглый год.

Однако все эти прелести не смогли спасти королевство от жесточайшего финансового кризиса, который терзает его уже несколько лет. Впрочем, что испанцу плохо, то сибиряку хорошо - кризис существенно снизил стоимость квадратного метра жилья. Да и кому его покупать, если около 30% испанцев сидят без работы и пьют с горя «Сангрию»? Только на сибиряков и надежда!

Итак, смотрим варианты и условия. Дислокация - приморский город Марбелья. Объект вожделения - таун-хаус на берегу Средиземного моря площадью 140 «квадратов». Стоимость - около 7 миллионов рублей.

Ценник уже гораздо более кусачий, чем в братской Болгарии. Но если учесть, что в сибирской столице на улице Восход предлагают трехкомнатную квартиру за 9 миллионов рублей, то стоимость испанской виллы уже не кажется столь неподъемной.

- Ипотеку испанские банки дают в среднем из расчета 5 - 6% в год, - говорит Михаил Левандовский. - Первоначальный взнос - 30%. Надо сказать, что к русским гражданам отношение у банков Пиренейского полуострова довольно лояльное - считается, что они вполне платежеспособны.

Вероятно испанские финансисты, находясь в плену некоторых стереотипов, полагают, что все русские сплошь увешаны песцами да норками, а на завтрак едят ложками черную икру. Собственно, нам какая разница? Дают кредиты - и хорошо…

С видом на жительство на Пиренеях похуже. Иностранцам, даже имеющим здесь недвижимость, дают его неохотно, поскольку такая легализация дает право на работу, а ее категорически не хватает даже для самих соотечественников Бандераса. Решается вопрос с законным пребыванием на испанской земле довольно просто. Имея там даже небольшую халупу, вы имеете право на получение так называемой мультивизы, которая позволит находиться в Испании 180 дней в году.

Квартира в многоквартирном доме среди всей этой красоты будет стоить в среднем 4 - 5 миллионов рублей.

Таиланд

Несмотря на явный европейский вектор, у жилья в Юго-Восточной Азии тоже есть поклонники среди сибиряков. Тут, очевидно, срабатывает закон противоположности: Сибирь - вечные холода, Таиланд - вечное лето. Сами понимаете, что нам больше всего хочется того, чего у нас нет.

Учитывая экзотичность азиатского королевства, приобретение здесь недвижимости имеет свои локальные особенности, в которых стоит разобраться. Начнем с того, что купить землю в собственность, являясь частным лицом, вы не можете. Тайский закон суров, но он закон. Пробрести 6 соток и выращивать здесь кокосы получится, только предварительно зарегистрировав там коммерческую компанию.

С квартирой или апартаментами в многоквартирном доме дела обстоят значительно проще. Купить ее может любой страждущий, имея определенную сумму. Скажем, жилплощадь площадью 70 «квадратов» на известном тайском острове Пхукет обойдется новосибирцу в 4 - 5 миллионов рублей. Тут уж решайте сами… Однако нужно отметить: природа, конечно, там прекрасная, однако несколько буйная - цунами может смыть ваши апартаменты к соответствующей бабушке.

Такое вплетение зданий в стиле хай-тек в историческую среду можно встретить не только в Чехии, но и в Новосибирске. Квартира в одном из подобных домов стоит 4 - 6 миллионов рублей.

Чехия

Вернемся в Европу. Причем в самое ее сердце - в Чешскую Республику. Географическое положение государства исключает наличие моря, к которому так тянутся сибиряки. Плюсы здесь в другом - в Чехии абсолютно бесплатное образование для всех жителей. Вереницы российских студентов (вкупе со своими богатенькими родителями) едут в страну Ярослава Гашека.

Стоимость квартиры в бывшем государстве социалистического лагеря вполне приемлема. По крайне мере для тех, у кого в кубышке припрятаны «лишние» 4 миллиона целковых. Именно столько, например, будет стоить квартира площадью 65 квадратных метров в Карловых Варах, славящихся минеральными источниками.

ПОДПИШИСЬ НА НОВОСТИ НОВОСИБИРСКА!