Кто заплатит за ремонт лифта?

Должны ли жильцы второго этажа платить за лифт?

- Здравствуйте, меня зовут Дмитрий. Недавно на информационном стенде дома появилась надпись: «Лифт не работает в связи с тем, что у него закончился срок эксплуатации». Но при этом представители управляющей компании нам ничего не объясняют! А мы - жильцы - переживаем, кто будет платить за замену. И почему, вообще, нельзя обойтись каким-то мелким ремонтом. Лифт ведь вроде еще пару дней назад был исправен!

- Дмитрий, у лифтов есть срок эксплуатации - равен 25 годам. По истечении этого времени управляющая компания должна провести экспертизу, и ее результаты позволят принять решение - может ли модернизация продлить срок эксплуатации или требуется полная замена лифта. Впрочем, если говорить о стоимости работ по замене и модернизации, то отличие это незначительное. Ведь модернизация подразумевает, что в порядок приводится все от и до: начиная с кабины и завершая тросами. Говоря о стоимости работ, не стоит забывать, что сейчас действует программа софинансирования, которая позволяет собственникам вложить лишь 30% от стоимости работ. А оставшиеся 70% - возьмет на себя муниципалитет.

- Добрый день. Меня зовут Сергей. Я живу на втором этаже. Лифтом не пользуюсь. Но в квитанции управляющая компания все равно выставляет счет! Почему я должен платить за то, чем не пользуюсь!

- Сергей, лифт относится к общему имуществу дома. Так же, как, например, лестничные клетки. Поэтому обязательства по обслуживанию ложатся на плечи всех собственников жилья. Конечно, вы можете организовать общее собрание жильцов, на котором предложить исключить вас из числа плательщиков. В этом случае сумма, которую ранее платили вы, распределится между другими жильцами дома.

Приборы учета: как сэкономить на установке?

- Добрый день, меня зовут Римма Николаевна. Я живу в Мошково. Недавно к нам приехали специалисты и стали навязывать установку приборов учета. Причем, чтобы мы подписали бумаги как можно скорее. Зачем они нужны? И законно ли это?

- Римма Николаевна, установка приборов учета оговорена в федеральном законе. Поэтому, хотим мы этого или нет, такими устройствами должны быть оснащены все дома. Что же касается спешки, то на 2012 год предусмотрены субсидии, которые позволяют жильцам оплатить лишь 30% от стоимости приборов учета. Но, чтобы попасть в эту программу, на самом деле нужно поторопиться. Я знаю это потому, что совсем недавно в Криводановке, где есть обслуживаемые нами дома, мы готовили пакет необходимых документов для получения субсидии. Что же касается самой функции таких счетчиков, то они необходимы для того, чтобы вы платили только за реально потребленные ресурсы, а не по нормативу. Это позволит экономить.

- Здравствуйте, меня зовут Игорь Николаевич. У меня много вопросов к управляющей компании. Как можно встретиться с вашими специалистами?

- Игорь Николаевич, наша компания открыта для клиентов. А для того чтобы быть еще ближе к собственникам многоквартирных домов, работаем через ТОС. В ближайшее время планируем ввести и такую форму, как общественные приемные. Думаю, это позволит сделать сотрудничество компании и жильцов еще более эффективным. Но уже сейчас Вы можете прийти на прием к нашим специалистам. Вся контактная информация и часы приема есть на сайте www.nsk.mks-ru.com. Будем рады помочь и ответить на вопросы.