Можно ли оспорить дарственную и кто является прямым наследником имущества?

В пресс-центре «Комсомольской правды» прошел нотариальный день, в рамках которого нотариусы Елена Быкова, Ольга Кругова, Татьяна Самсонова, Надежда Трундукова ответили на вопросы сибиряков. Всего за два часа нотариусы Нотариальной палаты Новосибирской области приняли более 20 горожан.

Вас ввели в заблуждение? Оспорьте сделку

Кто может оспорить дарственную? Ирина Николаевна.

- Оспорить сделку может одна из сторон договора. Или третье лицо, чьи права были нарушены заключением этого договора. Например, такая ситуация: человек подарил квартиру, а через некоторое время умер. Но его наследники считают, что их права были ущемлены. В этом случае они могут оспорить договор дарения. И в подобной ситуации многое зависит от того, в каком состоянии находился даритель: отдавал ли он отчет в том, что делает? не было ли на него давления со стороны кого-либо из родственников или знакомых? Помимо этого не стоит забывать и о таком моменте, как введение дарителя в заблуждение. Неоднократно приходилось сталкиваться с подобными ситуациями, когда родственники или просто давние знакомые обещали пожилым людям, что до конца жизни будут обеспечивать им комфортное проживание. А на деле после подписания документов отправляли человека в дом престарелых… В таком случае даритель имеет полное право оспорить сделку.

Кто является прямым наследником?

Мой сын много лет назад вместе со своей девушкой приобрел квартиру в долевую собственность. Официально в браке они зарегистрированы не были, но есть дети. Недавно она умерла. Никакое завещание составлено не было. Получается, что теперь половина имущества принадлежит моему сыну, а вторая часть - тоже ему и детям? Светлана Игоревна.

Президент Нотариальной палаты Новосибирской области Елена Быкова: - Не стесняйтесь обращаться за помощью к специалистам.

Фото: Андрей ГРЕБНЕВ. Перейти в Фотобанк КП

- В данном случае наследниками являются дети и родители. Сожители не могут претендовать на имущество, которое было нажито в не зарегистрированном официально браке. Все, что наживалось во время совместного проживания, должно было оформляться в равных долях. Поэтому в данном случае половина имущества сожителю не причитается.

Моя дочь вышла замуж, родила ребенка. Вся семья жила у свекрови. Правда, ни дочь, ни ребенок не были там прописаны. А недавно муж дочери умер. Подскажите, может ли она с ребенком претендовать на часть дома свекрови? Мария Филипповна.

- Ваша дочь вместе с мужем и ребенком проживала в доме свекрови как член семьи. А это значит, что находиться там может только до тех пор, пока это позволит владелец. Сейчас претендовать на этот дом или его часть ваша дочь не может. В случае, если свекровь умрет и не оставит завещания, право наследовать имущество будет иметь внук.

Брат хочет переписать квартиру на себя

Много лет назад умерла мама. Брат тогда написал отказ от своей части. Восемь лет назад умер папа. Квартиру завещал мне. Все документы оформлены в юстиции. Но вот уже несколько лет подряд там живет мой брат: освободился из тюрьмы, жить было негде... Что мне было делать? Разрешила жить там, прописала. А сейчас он начал мне угрожать: мол, каким-то образом перепишет квартиру на себя. Возможно ли это? И могу ли я сейчас выселить брата из квартиры - он постоянно устраивает там гулянки, соседи уже не знают, что делать и куда обращаться… Маргарита.

- Если квартиру завещали вам и все документы оформлены на ваше имя, то вы одна и являетесь собственником имущества. Прописать брата в квартире вы имели полное право, но теперь вы не можете снять его с регистрационного учета без его согласия. Решить этот вопрос можно только через суд. Что же касается его желания переоформить квартиру на себя, то оснований для пересмотра права собственности у него нет - истек срок давности. К тому же его права не были нарушены: ведь он сам написал отказ от своей доли.

Мама оставила мне в наследство свою часть квартиры. Но в завещании прописано, что претендовать на наследство может недееспособный член семьи. Так сложилось, что брат сейчас оформляет группу инвалидности. И при этом он хочет претендовать на всю квартиру. Правомерно ли это? Олеся.

- Если завещание вступит в силу и ваш брат получит инвалидность, то ему причитается обязательная доля наследства.

Нотариальный день многим сибирякам помог разобраться в сложных вопросах.

Фото: Андрей ГРЕБНЕВ. Перейти в Фотобанк КП

Как узнать, написано ли завещание?

Я живу в Кемерово. Недавно узнал, что умер мой дядя, который проживал в Новосибирске. Подскажите, как узнать, оставил ли он завещание? Игорь.

- К сожалению, единой базы завещаний в нашей стране нет - создание такого реестра находится сейчас только на этапе разработки. Поэтому для того, чтобы узнать, оставил ли ваш родственник завещание, нужно взять свидетельство о смерти, паспорт и с этим набором документов прийти к нотариусам. У нотариусов есть специальная книга учета завещаний, в которой в алфавитном порядке фиксируются все удостоверенные завещания. А начать стоит с нотариусов, которые работают рядом с домом. Как правило, люди предпочитают оформлять такие документы под боком, а не ехать на другой конец города. Помимо этого можно направить запрос в нотариальную палату. Но учтите, что на подготовку ответа уйдет достаточно много времени.

«Завещаю все…» Что это значит?

Подскажите, имеет ли нотариус право использовать такую формулировку: «Завещаю все», при этом не перечисляя имущество? Мария Степановна.

- Такая формулировка имеет место - это определенная форма завещания. То есть в документе вы можете перечислить конкретное имущество, которое есть, или обойтись фразой: «Завещаю все имущество, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось». Но и в первом, и во втором случае у наследника обязательно должны быть документы на наследуемое имущество.