При определенных условиях покупатель вправе вовсе отказаться от сделки.
Фото: Михаил ФРОЛОВ. Перейти в Фотобанк КП
В России дольщики могут столкнуться с увеличением фактической площади квартиры после сдачи новостройки по сравнению с цифрами в договоре. В большинстве случаев это не требует немедленной доплаты, а при определенных условиях покупатель вправе вовсе отказаться от сделки с получением процентов, сообщает издание «Абзац».
Юрист Илья Русяев пояснил, что расхождение между проектным и реальным метражом возникает почти всегда из-за погрешностей строительных технологий. Закон допускает отклонение до пяти процентов, и если новый размер укладывается в этот предел, вопрос о доплате решается по правилам самого договора. Если превышение больше, дольщик может в одностороннем порядке разорвать сделку и потребовать назад свои деньги с процентами.
Требование застройщика внести дополнительные средства законно только при наличии четкого пункта о доплате в контракте. Перед подписанием акта приема-передачи Русяев посоветовал сверить техплан и проверить коэффициенты: для лоджий используется 0,5, для балконов – 0,3. При отсутствии единовременной суммы можно договориться о рассрочке или увеличить ипотечный кредит через банк.
К ЧИТАТЕЛЯМ
Если вы стали очевидцем ЧП или чего-то необычного, сообщите об этом в редакцию
Редакция: (383) 289-91-00
Мессенджеры: 8-923-145-11-03
Почта kp.nsk@phkp.ru