Строительство дома начинается с грамотного подбора земли. Фото: Анна РЯБУХА
В Новосибирске проходит форум «Свой дом», где эксперты помогают будущим владельцам разобраться в тонкостях загородного строительства. Руководитель отдела по юридическому сопровождению компании «Все про Загород» Елена Замятина объяснила КП-Новосибирск, как правильно выбрать земельный участок с юридической точки зрения.
Специалист подчеркнула, что строительство дома начинается с грамотного подбора земли. Перед покупкой нужно убедиться, что границы участка установлены по закону, а на нем нет охранных зон — например, линий электропередач или газопроводов, которые не позволят поставить дом в желаемом месте. Также Замятина посоветовала сделать акт выноса границ в натуру: геодезист с помощью колышков точно обозначит на местности, где проходит граница согласно публичной кадастровой карте.
Чтобы проверить наличие охранных зон, Замятина рекомендовала воспользоваться национальной системой пространственных данных, доступной через «Госуслуги». Достаточно ввести кадастровый номер участка, и сервис покажет все ограничения. Также нужно запросить у продавца градостроительный план участка: там местные власти указывают ограничения, которых еще нет в открытой кадастровой карте, но они существуют.
К ЧИТАТЕЛЯМ
Если вы стали очевидцем ЧП или чего-то необычного, сообщите об этом в редакцию
Редакция: (383) 289-91-00
Мессенджеры: 8-923-145-11-03
Почта kp.nsk@phkp.ru