Сейчас квадратный метр стоит около 108-110 тысяч рублей.
Фото: Алексей БУЛАТОВ. Перейти в Фотобанк КП
Из-за санкций и иных ограничительных мер жители Новосибирска, которые готовились взять ипотеку в 2022 году, теперь не уверены стоит ли это делать. Курс валют нестабилен, цены меняются очень быстро, а ипотечные ставки растут и уже достигли в некоторых банках 23%.
— Скорее всего, ставка будет чуть поменьше — процентов 18, на вторичном рынке может начаться снижение цен. Но в то, что в целом ипотека подешевеет, я не верю, инфляция в стране будет в любом случае, — заявил доцент кафедры финансового рынка и финансовых институтов НГУЭУ кандидат экономических наук Эдуард Коложвари.
Также экономист подчеркнул, что какой бы не была ситуация на рынке, банки не смогут повысить ставки по ранее выданным кредитам, так как они фиксированы.
По мнению риелтора Дмитрий Холявченко, в большей степени следует ожидать увеличения процентной ставки на вторичном рынке вплоть до 23-25% годовых. А вот на первичном все будет завесить от того, сколько продлится программа льготной ипотеки.
— Для тех, у кого сейчас есть возможность заключить кредитный договор и купить квартиру, — это надо сделать обязательно, потому что таких ставок теперь не будет долго. Если заключен предварительный договор купли-продажи, отменять его не стоит. Если в планах продажа жилья, то тут решайте сами — готовы ли вы остаться сейчас с деньгами, которые могут обесцениться, или ваша цель безопасна с точки зрения сохранения капитала. Тем, кому банк не одобрил кредит, стоит повременить с принятием решения и дождаться стабилизации рынка, — рассказал Холявченко изданию «Ведомости Законодательного Собрания Новосибирской области».
По данным экспертов, на данный момент по городу в новостройках квадратный метр стоит около 108-110 тысяч рублей; колеблется от 70 тысяч рублей в Оби и пригороде и доходит почти 200 тысяч в центре Новосибирска.
К ЧИТАТЕЛЯМ
Если вы стали очевидцем ЧП или чего-то необычного, сообщите об этом в редакцию:
Редакция: (383) 289-91-00
Viber/WhatsApp: 8-923-145-11-03
Почта: kp.nsk@phkp.ru