Эксперт рассказал, стоит ли сейчас покупать недвижимость
К концу года цены на "вторичку" снизятся
Фото: Михаил ФРОЛОВ
Специалист оценил, насколько разумно покупать сейчас жилье, учитывая, что за год цена за квадратного метра в России выросла на треть. Это произошло из-за льготной ипотеки и спроса, который подогрел рынок недвижимости, и цены выросли. Но эксперт читает, что цена пойдет на спад благодаря количеству небольших квартир. Все стоит вкладываться в жилье сейчас рассказал порталу NEWS.ru руководитель центра новостроек риэлторской компании «Этажи» Сергей Зайцев.
— Активность цен на недвижимость в России действительно зависит от баланса спроса и предложения на рынке. В прошлом году ипотека была доступна — это привело к тому, что спрос вырос, а предложение сократилось соответственно цены выросли. Это также связано с пандемий, когда рабочая сила была в дефиците и в целом цены на рабочие ресурсы из-за ограничений возросли, — рассказал Зайцев.
Эксперт отмечает, что в нескольких больших городах России были зафиксированы изменения в ценах, которые связаны с сугубо психологическим фактором. В целом, по его мнению, темпы роста явно замедляются. Но ожидать снижения цен на рынке в 2022 году не стоит, хотя опять же динамика роста явно снизится.
Что касается «вторички», то цена на нее снижается и будет снижаться, она уже опустилась на 6%. Кроме того, виден и дальнейший потенциал снижения цены и к концу 2021-го — началу 2022 года. Так, стоимость квадратного метра во «вторичке» может даже еще снизиться. Например, цены на новостройки уже сейчас выше, чем на «вторичку».
— Но проблема в том, что эти процессы могут легко запустить заново новый виток инфляции, а значит, дорогостоящие покупки по типу квартир людям придется отложить, что опять-таки ударит по спросу, — предположил эксперт.
Известно, на колебания цен влияют: падение доходов, демография и в целом экономическая нестабильность. Поэтому пока серьезных позитивных сдвигов на рынке недвижимости ожидать не стоит.
К ЧИТАТЕЛЯМ
Если вы стали очевидцем ЧП или чего-то необычного, сообщите об этом в редакцию:
Редакция: (383) 289-91-00
WhatsApp: 8-923-145-11-03
Почта: kp.nsk@phkp.ru
И не забудьте подписаться на нас в соцсетях: