«Мы были в шоке — откуда такие суммы?»: в Новосибирске жители девятиэтажки получили квитанции с 55 тысячами долга за капремонт
После перерасчета остались начисления за капремонт в 20-22 тысячи рублей на квартиру. Фото: Предоставлено местными жителями // Юлия Пыхалова // Роман Игнатьев
В Новосибирске жители панельной девятиэтажки на улице Переездной поменяли ЖСК на УК и получили в расчетках огромный долг по капремонту за 12 лет. Как это произошло, сибиряки рассказали КП-Новосибирск.
- Нашему дому 50 лет, он строился кооперативно, и у нас всегда было ЖСК. Каждые два года мы переизбирали председателей, они часто менялись, предпоследний начал управлять домом с 2017 года. Сначала он вроде прислушивался к жителям, а потом вообще перестал отчитываться и делал всё так, как сам хотел. Назначил себе зарплату в 100 тысяч рублей, жену сделал бухгалтером, нанял приятелей сантехником, электриком и дворником. Весь дом собирал по 250-300 тысяч на текущий ремонт, половина из которых уходила на зарплаты семье и друзьям председателя. В 2023 году мы собрали кворум и переизбрали председателя, но он подделал подписи и в мае 2024 года возобновил свои полномочия. Мы обратились в суд, и через 9 месяцев он признался в фальсификации подписей, после чего суд отстранил его от управления домом, — объяснил КП-Новосибирск житель дома.
По словам жильцов, с 2014 года они собирали взносы на капремонт на спецсчет, за это время у дома появилось множество проблем. Новый председатель организовала ремонт протекающей крыши — нашла подрядчика, провела голосование. После чего жители поменяли ЖСК на управляющую компанию. И уже после этого с августа по октябрь рабочие отремонтировали кровлю девятиэтажки за 7 миллионов рублей.
10 декабря мэрия Новосибирска вынесла постановление передать спецсчет в управление Фонда модернизации ЖКХ Новосибирской области в соответствии с законом. С 1 января 2026 года спецсчет был передан фонду, а 5 февраля жильцы получили квитанции с огромными долгами за капремонт.
- Большинство жильцов исправно оплачивало капремонт, и тут на каждую квартиру начислили по 50-55 тысяч рублей за прошедшие 12 лет. Все были в шоке — откуда такие суммы? Особенно пенсионеры, которых у нас большинство. Через две недели Фонд модернизации нам ответил: суммы начислены верно, так как никто не передавал им информацию о начислениях на спецсчет, — рассказала бывший председатель ЖСК.
Жильцы обратились к начальнику абонентского отдела фонда и предоставили документы о капремонте крыши. После этого фонд произвел перерасчет.
- В марте нам уменьшили суммы долга до 20-22 тысяч рублей на квартиру. Тогда бывший председатель закрыла спецсчет в банке и перечислила оставшиеся более 3,6 миллиона рублей фонду модернизации ЖКХ. Этих денег должно было хватить, чтобы сделать перерасчет, и долги были бы закрыты. Но фонд потребовал предоставить акты приема-передачи средств, заполнить которые мы не можем. ЖСК ликвидировано, и доступа к данным у жильцов и бывшего председателя нет. Доступ есть у нынешнего оператора спецсчета — фонда модернизации. Но они отказываются запрашивать данные, — рассказал КП-Новосибирск местный житель.
Жильцы подали жалобы в Государственную жилищную инспекцию, в прокуратуру Новосибирской области. Член попечительского совета при Фонде модернизации ЖКХ Сергей Аверьяскин пообещал разобраться в ситуации.
- Исходя из документов, есть факты непредоставления информации о начислениях и сборах во время действия специального счета в этом доме. Возможно, в ЖСК утратили какую-то часть информации, и им сейчас сложно предоставить ее в Фонд модернизации ЖКХ для перерасчета долгов. Нужно просто собрать у жителей их информацию об оплатах за необходимые периоды. Системы биллинга могут выдать жителям такую информацию, — объяснил Сергей Аверьяскин.
Редакция КП-Новосибирск подготовила запрос в Фонд модернизации ЖКХ по Новосибирской области, ответ мы обязательно опубликуем.
КОММЕНТАРИЙ ЮРИСТА
- Существует срок исковой давности, он составляет три года. При подаче в суд на жильцов они могут заявить о сроке исковой давности, и задолженность может быть взыскана за последние три года. Второе — если жильцы все оплатили и у них есть подтверждения, то можно оспорить задолженность. То, что ЖСК ошиблось или не смогло перечислить — это не проблема жильца, который платил, — сообщил новосибирский адвокат Михаил Спиридонов.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Новосибирцам вернули 129 тысяч рублей переплаты за отопление
В 2025 году прокуратура помогла новосибирцам вернуть 9 млн рублей за ЖКХ
Новосибирцам перерасчитали стоимость за некачественные услуги ЖКХ на 3 миллиона
К ЧИТАТЕЛЯМ
Если вы стали очевидцем ЧП или чего-то необычного, сообщите об этом в редакцию
Редакция: (383) 289-91-00
Мессенджеры: 8-923-145-11-03
Почта kp.nsk@phkp.ru