Руководитель завода «ВУДКАСТОР»: Модульное строительство становится единственной гарантией соблюдения сроков и качества на рынке ИЖС в Новосибирске

Генеральный директор компании «ВУДКАСТОР» Денис Михайлович Качалов

Фото: Анна РЯБУХА.

Модульные дома в России порой воспринимаются как улучшенные бытовки - вариант для дачи, но не для постоянной жизни. Денис Качалов, эксперт в области модульного строительства, в интервью «Комсомольской правде» объяснил, почему предсказуемость, энергоэффективность и отсутствие стройки на участке - это не просто удобство, а главные аргументы в пользу технологии, которая сегодня меняет весь рынок жилья.

Модульный дом - не дача

- Денис, многие до сих пор считают, что модульный дом - это обязательно что-то вроде дачи. Так ли это?

- Этот миф родился на стыке двух факторов. С одной стороны, запрос потребителя, который ищет в новых технологиях прежде всего способ сэкономить и «обмануть систему», с другой - позиция некоторых производителей, которые вместо того, чтобы выполнять образовательную функцию, идут на поводу у такого запроса.

Что происходит? Потребитель приходит с установкой «хочу дешево». Производитель начинает «экономическую чистку» модульного дома: убирает качественное утепление, отказывается от больших панорамных окон, упрощает конструкцию. В итоге получается улучшенная строительная бытовка, которая визуально и по ощущениям действительно годится только как дача.

Здесь еще один пласт заблуждений: само понятие «дача» у многих ассоциируется с чем-то старым, неказистым. Хотя на самом деле дача - это не только про картошку и старую мебель. Это может быть полноценное комфортное жилье. И с обоими искажениями - и про «модуль = дешевизна», и про «дача = убогость» - на рынке нужно работать. Мы этим занимаемся уже больше 5 лет.

- Насколько модульный дом безопасен и удобен для постоянного проживания?

- На самом деле дом для человека должен быть просто домом. Теплым, уютным, просторным и удобным для жизни. Хороший дом - это когда вы не задумываетесь о технологии его строительства - там уже должно быть все самое необходимое.

Реальные преимущества модульного строительства очень просты и практичны. Во-первых, минимизация работ на участке и возможность получить «все и сразу». Во-вторых, минимизация рисков: дом не будет недостроен, материалы не испортятся под дождем, строители не допустят ошибок, из-за которых дом потом сгниет или развалится. И последнее - и, пожалуй, самое актуальное: уверенность в качестве. Это экономия нервов, потому что нервные клетки не восстанавливаются. Представьте: вам не придется, приехав на участок, наблюдать бардак - летающие пакеты из-под утеплителя, кучи мусора, не придется разыскивать строителей, которые не приехали из-за мокрого снега. В цеху, где производится модульный дом, всегда хорошая погода. Люди едут в одно и то же время на одно и то же место, работают своим инструментом. Но главное преимущество - предсказуемость. Процесс понятный, быстрый и контролируемый в той части, которая происходит на глазах у клиента.

Стабильные цены

- Как модульное строительство помогает в условиях инфляции и нестабильных цен?

- Если сегодня начать строить дом традиционным способом, он подорожает еще до того, как вы вобьете первую сваю. Пока идет проектирование, цены на рынке могут измениться в разы. А стройка растянута во времени: невозможно закупить все материалы сразу. В модульном строительстве иначе: у нас ограниченный ряд моделей, полностью проработанных и просчитанных. Мы предоставляем актуальные цены, даем клиенту фиксированную стоимость, которая действует определенный период времени. При кредитовании ситуация еще сложнее: этапы оплачиваются последовательно.

- Влияет ли сезонность на продажи модульных домов?

- Да, пик приходится на конец лета: люди вспоминают о стройке, когда заканчивается теплый сезон. Мы напоминаем клиентам: год пролетает быстро. Если хотите построить дом, начинать надо заранее. Дом можно произвести в цеху зимой, пусть он даже некоторое время постоит на площадке завода, а потом быстро смонтируется на участке.

Модульный дом - комфорт мгновенно

- Модульный дом можно поставить где угодно? И что еще, кроме дома, может быть модульным?

- Одно из преимуществ модульного дома - независимость выбора дома и участка. Вы выбираете дом, который вам нравится, и участок, где хотите жить, а потом привозите дом на этот участок. Более того, дом можно потом перевезти на новое место или продать отдельно от участка.

Что касается других объектов, баня также может быть модульной. Часто клиенты заказывают сразу три объекта: дом, баню и гараж. Их можно привезти на участок буквально одновременно. В 30% случаев в доме уже вечером в день монтажа можно включить свет, переночевать и воспользоваться санузлом.

- Как обстоят дела с отоплением и умным домом в модульных конструкциях?

- Отопление обсуждается индивидуально - зависит от наличия газа на участке. Многие отказываются и переходят на современный энергоэффективный дом. Во всех домах мы используем собственную систему умного дома, которую можно сконфигурировать в соответствии с пожеланиями клиента. Также делаем теплые полы - это обязательный элемент комфорта в частном доме.

- Почему люди все чаще выбирают малоэтажное строительство?

- Люди хотят быть ближе к земле, хотят чувствовать, что их жилье и быт у них под контролем. Человек в своем доме никогда не ищет парковку и не тащит пакеты из супермаркета за полкилометра. Он ценит комфорт и независимость.

И цифры это подтверждают: в прошлом году объемы ввода малоэтажного жилья впервые превысили многоквартирное строительство. Поэтому проекты вроде «Малоэтажная страна» от «Комсомольской правды» сейчас особенно актуальны: они освещают тренд, который уже меняет рынок жилья в России. Наша компания рада принимать участие в таком медиапроекте.

ООО «ЗАВОД ВУДКАСТОР»

630040, Россия, Новосибирская область, город Новосибирск, улица Рентгеновская, дом 41

Телефон 8-804-700-40-35

График работы: пн. - пт. с 9.00 до 18.00

Сайт: https://woodcastor.ru/rekvizity

Реклама. ООО «Завод Вудкастор», ИНН 5402089640 . erid: 2W5zFG9RA5w