Люди мечтают о пространстве: эксперты дали советы по строительству малоэтажных домов в Новосибирской области

В пресс-центре «Комсомольской правды» прошел круглый стол «Строить не надо ждать».

Фото: Галина ПОНОМАРЁВА. Перейти в Фотобанк КП

Рынок малоэтажного строительства сталкивается с целым рядом вызовов и тенденций. Чего хотят клиенты и какие прогнозы дают эксперты на ближайшее время - обсудили в ходе круглого стола «Строить не надо ждать» в пресс-центре «Комсомольской правды».

СТОИТ ЛИ СТРОИТЬ САМОСТОЯТЕЛЬНО

Строить самостоятельно - это стремление к личному участию в процессе и разумной экономии, но очень важно учесть нюансы, чтобы реализовать проект с наилучшим результатом, считает Алексей Пронский, руководитель службы региональных продаж АО «Главновосибирскстрой», бренды Сибит и Brickstone.

Алексей Пронский, руководитель службы региональных продаж АО «Главновосибирскстрой», бренды Сибит и Brickstone.

Фото: Галина ПОНОМАРЁВА. Перейти в Фотобанк КП

- Строительный процесс имеет свои собственные этапы, которые зависят от профессионального подхода, знания всех нюансов и умения четко распределять задачи в строительстве. В интернете много информации, но вычленить наиболее правильные решения быстро и легко могут только эксперты, - уточняет спикер.

Он отметил, что начинать строить можно в любое время года, так как понятие сезонности уже отсутствует. Если у человека есть желание и возможность, то он может начать строительство своего дома уже осенью либо использовать этот сезон для подготовки договора и закладки фундамента.

Антон Комичев, руководитель проекта «Мира Деревня», входящего в семью проектов «Мира» («Мира Термы», «Мира парк»), рассказал, что мечта о загородном пространстве начинается с общего представления о кирпичном доме площадью 100 квадратных метров, лужайке и собаке во дворе.

- Каким образом реализовывать проект - самостоятельно или с помощью профессионалов - решать только человеку. Как и то, как и когда приступать к строительству: если вы чувствуете, что сможете получить ипотеку второй раз, то можно и подождать, но если вы осознаете, что риски на отказ в кредитовании велики, то лучше воспользоваться льготами сейчас. Дешевле недвижимость не станет, - уверен Антон Комичев.

Антон Комичев, руководитель проекта «Мира Деревня», входящего в семью проектов «Мира» («Мира Термы», «Мира парк»).

Фото: Галина ПОНОМАРЁВА. Перейти в Фотобанк КП

Он отметил, что строительные компании в основном стараются делать дома на совесть, проникаясь желанием клиента и советуя, как сделать правильный выбор, принять необходимое решение при проектировании, чтобы дом служил долго и качественно. При этом решение о самострое может увеличить затраты, если человек не является профессионалом. Кроме того, клиенты строительной компании могут также самостоятельно контролировать весь процесс строительства и полностью участвовать в реализации собственной идеи.

КОГДА ЗАКЛАДЫВАТЬ ФУНДАМЕНТ

Коммерческий директор ООО «СЛД-Строй» Александр Труш рассказал, что по современным технологиям фундамент можно закладывать даже зимой:

- Я считаю, что лучше не откладывать решение вопросов о строительстве, особенно если речь идет о фундаменте: лучше заложить его до весны, потому что если этого не сделать, то потеряются 3 месяца (март, апрель и май) - к строительству можно приступать только в июне. Поэтому даже в зимний период, до конца ноября, закладывать фундамент можно.

Коммерческий директор ООО «СЛД-Строй» Александр Труш.

Фото: Галина ПОНОМАРЁВА. Перейти в Фотобанк КП

Екатерина Рыдкина, руководитель отдела продаж строительной компании «Витланс», работающей в сегменте индивидуального домостроения (ООО «РС Групп Девелопмент»), в ходе круглого стола добавила, что, если можно закладывать фундамент, то лучше сделать это сейчас.

- Мы стараемся подсказать клиентам, как оптимизировать их решения, особенно в холодное время года. Мы понимаем, что многие клиенты так или иначе будут пользоваться помощью субсидированных программ. Конечно, в лидерах семейная ипотека. Практика показывает, что пока эта программа существует, лучше не откладывать решения на долгий срок. Мы намекаем клиентам, что, если шанс есть, приступать к строительству лучше сейчас, - говорит спикер.

Екатерина Рыдкина, руководитель отдела продаж строительной компании «Витланс», работающей в сегменте индивидуального домостроения (ООО «РС Групп Девелопмент»).

Фото: Галина ПОНОМАРЁВА. Перейти в Фотобанк КП

ПЛАНЫ МЕНЯЮТСЯ ПО ХОДУ ПРОЕКТА

Директор компании «Сибирский комфорт» Александр Беликов представляет предприятие, которое занимается светопрозрачными конструкциями. Он отметил, что думать о фасаде, отделке и благоустройстве дома, витражах и установке оконных конструкций люди начинают сразу при оформлении проекта. Но первоначальные планы иногда меняются.

- Клиент заходит в офис, смотрит на конструкции, которые кажутся ему более актуальными, и вносит в проект коррективы. Мы идем в ногу со временем, сейчас актуальны стеклопакеты большого размера, стеклянные стены и так далее: востребованы большие визуальные пространства. Количество окон в новых строительных проектах у клиентов увеличивается, - рассказал Александр Беликов.

Директор компании «Сибирский комфорт» Александр Беликов.

Фото: Галина ПОНОМАРЁВА. Перейти в Фотобанк КП

Он уточнил, что этажность может снижаться, но светопрозрачные конструкции имеют тенденцию к росту.

В заключение встречи эксперты сошлись во мнении, что, несмотря на высокие ставки по ипотеке, откладывать приобретение жилья на более поздний срок не стоит. Это связано с тем, что жилье не будет падать в цене. Следует помнить также, что при снижении ключевой ставки цены на жилье могут вырасти.