«Мы остались с дырявой крышей»: жительница Новосибирска добивается, чтобы застройщик отремонтировал сданный дом
Дом сдан с дефектами. Фото: предоставлено Полиной
Жительница Новосибирска Полина вместе с мужем мечтала о своем доме: в 2022 году через риелторов пара нашла подрядчика, выбрала участок и взяла ипотеку. Сумма оказалась немалой — 3,9 миллиона рублей. Но мечта в итоге обернулась судом: о разбирательствах с застройщиком Полина рассказала КП-Новосибирск.
- Дом нам сдали с опозданием на полгода: мы отнеслись к этому с пониманием — все-таки строительные работы могут пойти не по графику. В итоге документы подписали, заехали, сделали ремонт. А в марте у нас начала течь крыша: помню, мы утром зашли в комнату и увидели посередине огромную лужу. Сначала подумали, что кто-то из нас воду разлил, - объяснила КП-Новосибирск Полина, пострадавшая. – Муж залез на крышу и увидел, что она сделала не так, как в договоре. Просто на деревянные доски положили металл и оставили огромные щели.
Полина стала звонить застройщику, пыталась добиться, чтобы крышу отремонтировали. Но менеджеры компании перестали брать трубки, прорабы не давали номер руководителя. Возмущенная девушка вызвала независимого эксперта: он нашел серьезные недочеты в работе строителей.
- Например, у нас не пропенены подоконники. В крыше есть дырки, перила на крыльце имеют трещины, - перечисляет девушка. – Мы подали иск в суд, заключили с застройщиком мировое соглашение. По его условиям, компания должна устранить все недостатки до ноября. Если не выполнит, то выплатит штраф, и за каждый день просрочки будет капать пеня.
После этого приехал, посмотрел на дефекты в доме и на этом все закончилось.
- Позже у нас сломался котел отопления. Мы спросили у застройщика, починят ли нам его, потому что дом же еще на гарантии 5 лет. Нам ответили, что да, все сделают. Но опять же ничего не сделали - говорит сибирячка.
«ШАНТАЖИРОВАЛ МЕНЯ ЗАЯВЛЕНИЕМ»
В итоге Полина забрала из суда исполнительный лист и поехала к приставам. Они открыли исполнительное производство и стали арестовывать имущество застройщика, чтобы возместить убытки – а это 6 миллионов рублей.
- После мне позвонил юрист застройщика и сказал, что подает на нас в суд. После перезвонил сам руководитель фирмы и сказал, что отравлял нам письма, что они не могут начать работы у нас на участке. Если мы их не получали – это наши проблемы, - говорит Полина. – Требовал, чтобы я забрала исполнительный лист.
Полина утверждает, что никакие письма ей не приходили. После этого разговора мужчина стал присылать сибирячке уведомления на официальном бланке в мессенджерах.
- Он говорил, что напишет на меня заявление по факту мошенничества. Якобы я не дала ему доступ к дому. После заявил, что отправит документы в банк, что, мол, мы неправильно указали стоимость дома и попросит наш дом продать с торгов, - рассказывает девушка. – После стал шантажировать меня, постоянно напоминал, что у меня есть маленький ребенок. Зачем? Заявление он на меня все же написал.
В итоге, сейчас приставы подали иск в суд, чтобы реализовать имущество застройщика с торгов. Заседание назначили на конец сентября.
- А владелец фирмы в ответ подал на банкротство. По факту мы остались с дырявой крышей, крыльцо переделали за свой счет. Я нашла таких же пострадавших, кеак и мы, – их больше 20 человек, - говорит Полина.
КП-Новосибирск будет следить за ходом разбирательств.
КОММЕНТАРИЙ АДВОКАТА
Какая перспектива у этого дела, рассказал адвокат Денис Зезюлин:
- Если компания подала на банкротство, управляющий направит приставам информацию об этом. Тогда пристав окончит производство по делу и направит исполнительные листы управляющему. Девушка должна подать заявление в арбитражный суд, чтобы ее включили в реестр требований кредиторов (список, который формируется в рамках дела о банкротстве: его основная задача — зафиксировать все финансовые претензии к должнику и определить порядок их удовлетворения). В случае, если ее требование удовлетворит арбитражный суд, то она будет включена арбитражным управляющим в этот реестр, и в дальнейшем получит возможность получить выплату, размер которой будет определен по результату проведения банкротства.
К ЧИТАТЕЛЯМ
Если вы стали очевидцем ЧП или чего-то необычного, сообщите об этом в редакцию
Редакция: (383) 289-91-00
Мессенджеры: 8-923-145-11-03
Почта kp.nsk@phkp.ru