Лес, театр или магазины? Выбираем квартиру в Новосибирске с идеальными «соседями»
Жить будет комфортнее, если рядом — подходящая инфраструктура. Фото: Влад Косяков
На что обращает внимание человек, покупающий квартиру? На площадь и количество комнат — это раз. На планировку и высоту потолков — два. На цену — три. Но есть еще важный фактор — инфраструктура. От того, в каком месте находится дом и что его окружает, во многом зависит комфорт будущих жильцов. И речь не только о количестве детских садов и остановок, но и о том, что лично для нас является синонимом удобной и приятной жизни, будь то лес или любимый магазин по соседству.
Давайте с помощью сервиса недвижимости Домклик от Сбера рассмотрим кварталы Новосибирска по принципу близости к разным социальным — и не только социальным— объектам.
Где больше культурных заведений? Где максимум зелени? Где торговые центры? Разберем пять вариантов на разный вкус. Обратим взор на те новостройки, где жилье можно купить в ипотеку, а цена — умеренная.
Квартал рядом с Заельцовским бором понравится тем, кто любит природу. Фото: Домклик
МАКСИМУМ ЗЕЛЕНИ
Если в детстве вы собирали гербарии, если любимый цвет — зеленый, а грибы со сметаной вы любите больше, чем шашлык, — вам понравится жить ближе к лесу. Рассмотрите варианты в районе Заельцовского бора. Например, такой: жилой комплекс с большой парковой зоной, детскими и досуговыми площадками, территорией для выгула собак.
Цена однушки — от 4,5 млн рублей. Действуют программы базовой и льготной «Семейной ипотеки», «Ипотеки для IT», программа «Господдержка». А также есть предложение от Сбера и застройщика — жилищный кредит со ставкой от 3,5% годовых. Сдать эту новостройку обещают в третьем квартале следующего года.
Академгородок — Самое научное место Новосибирска. Фото: Домклик
РЯДОМ С АКАДЕМИКАМИ
В этом районе даже первоклассники знают теорему Ферма и разбираются в квантовой физике. Академгородок — место, где в школах много специализированных классов, где находится знаменитый Новосибирский госуниверситет, а ученые проводят генетические эксперименты.
И здесь тоже можно купить квартиру. Например, студию по цене от 5,8 млн рублей — в жилом комплексе, который сдадут в 2026 году (проверьте, не тогда ли ваш ребенок заканчивает школу?).
Есть здесь и «двушки», и «трешки» — для всей семьи. А значит — будет и «детская» инфраструктура: площадки для игр и спорта, а по соседству — детский сад и школа.
Ипотеку можно взять по всем льготным программам, или, если вы по каким-то причинам не проходите по их условиям, по базовой программе на новостройки от Сбера.
В Новосибирске есть свое море. Фото: Домклик
ПОБЛИЖЕ К ВОДЕ
Выходишь из дома — и через несколько минут ты у моря. Правда, оно здесь не Черное и не Средиземное. Сибирь, все-таки. Но для нас и Обское водохранилище — море. На его берегах много живописных мест, а волны создают чудесную атмосферу умиротворения.
Периметр водохранилища — внушительный, так что и вариантов жилья много. Но раз мы договаривались рассматривать более-менее бюджетные варианты, предлагаем, например, такой квартал.
У новоселов будет свой закрытый безопасный двор без машин, игровой городок, консьерж-сервис. В шаговой доступности — три школы и четыре детских сада. А также детская музыкальная школа, школа моды и этики, супермаркеты, салоны красоты и медцентры.
Цена квартиры-студии — от 2,95 миллиона рублей. Новоселье можно будет сыграть через два года. Набор ипотечных программ, которые помогут приобрести здесь недвижимость, — типичный для всех новостроек: все льготные плюс базовая для нового жилья.
Кроме культурных заведений, рядом находится одна из крупнейших библиотек Сибири. Фото: Домклик
КУЛЬТУРНОЕ МЕСТО
Если балет вам нравится больше, чем сериал «Игры престолов», если цитируете Пушкина и Шекспира — вам будет комфортно жить поближе к театрам. Чтобы после спектакля домой можно было дойти пешком, напевая тихонько любимые партии из «Травиаты».
Итак, ищем жилье поближе к культурному центру города. Вот, например, в таком ЖК. Может быть, из окон вы и не увидите купол Оперного театра, но все-таки окажетесь довольно близко. Итак, до НОВАТа отсюда можно дойти пешком, «Глобус» — еще ближе. Недалеко — крупные книжные магазины и Краеведческий музей.
А на территории комплекса есть школа, детский сад, детская и спортивная площадки. Сдать новостройку по плану должны буквально со дня на день, точнее до конца года.
Цена студии здесь — от 6,2 миллиона рублей, причем речь о студиях весьма приличной площади — около 37 «квадратов». К тому же есть специальная программа ипотеки от Сбера и застройщика со ставками от 3,5%. Также жилищный кредит можно взять по базовой и всем льготным программам, от «Семейной» до «IT-ипотеки».
Поблизости — Центральный рынок и торговые центры. Фото: Домклик
МЕЧТА ШОПОГОЛИКА
Если вы родились в рубашке... Да не просто в рубашке, а в рубашке от Армани, значит знаете толк в стильной одежде. А может, разбираетесь в украшениях и обожаете ауру ювелирных салонов. Или просто любите вкусно поесть и рыночные прилавки для вас — словно лес для медведя: комфортные и жизненно необходимые.
Если так — пожалуйте в новый жилой комплекс, что находится (корпус уже сдан) в удобном для шопоголиков месте. Отсюда удобно добраться до таких центров, как «Аура» и «Галерея», близко Центральный рынок.
Преимущества ЖК — эргономичные планировки с возможностью объединения квартир, респектабельное лобби и дизайнерское оформление общественных пространств, бесшумные высокоскоростные лифты с выходом в подземный паркинг и к кладовым, живописный сквер рядом с домом, игровые зоны для детей разных возрастов.
Цена однокомнатной студии — от 6 миллионов рублей. По программе Сбера и застройщика ипотеку можно взять по ставке от 3,5% годовых. Базовая программа для новостроек, а также льготные «Господдержка», «Семейная», а также «Ипотека для IT» тоже в силе.
А В ЭТО ВРЕМЯ
Даже при выборе квартиры в одной конкретной новостройке покупателям сегодня приходится изучать несколько вариантов ипотечных программ. А если человек мониторит весь рынок — включая «вторичку» и ИЖС — в поисках самых удобных и выгодных вариантов? Специально для таких новоселов (считай, для всех нас) Сбербанк и сервис Домклик разработали уникальную возможность: подать одну заявку на все программы ипотеки сразу — и по всем же получить одобрение. И не просто в формате «Ок, берите любую», а с учетом обстоятельств и планов конкретного покупателя и с подробными расчетами: какую сумму готов дать банк по каждой программе по максимуму, сколько составит ежемесячный платеж и так далее.
Помимо облегчения мук выбора между кредитами, это новшество здорово экономит время: раньше заявки на каждую программу займа приходилось заполнять по отдельности, а сейчас хватит и одной «анкеты».
Подробнее о том, как работает система одной заявки — читайте здесь.
Читайте также:
• 5 советов тем, кто берет ипотеку в Новосибирске до 35 лет
• Было — стало: как изменилась ипотека и что будет дальше
• Налоги на недвижимость: что о них надо знать, покупая квартиру или дом в ипотеку
Реклама. ПАО Сбербанк. LjN8KKmBV