Дворец с бассейном и дача по цене телевизора: 5 загородных домов под Новосибирском

Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН. Перейти в Фотобанк КП

Выбирать недвижимость сейчас – легко и удобно. Открываешь интернет – и присматриваешь идеальный вариант. Мы «прогулялись» по сайту сервиса Домклик и выбрали 5 вариантов загородных владений на любой кошелек. Некоторые объекты больше напоминают дворцы, а для покупки других – хватит тех денег, которые вы откладывали на летний отпуск.

ДВОРЕЦ С КАМИНОМ, БАССЕЙНОМ И ТЕРРАСОЙ ЗА 75 МИЛЛИОНОВ

Фото: Shutterstock.

Это вариант для тех, кто сорвал джекпот в лотерею.

Дом, который похож на царские хоромы. На них интересно взглянуть, даже если не планируешь покупать такой дорогой товар.

Находится загородный дворец в дачном товариществе «Ельцовка». Рядом – река с пляжем, вокруг – зеленый бор. Ну просто курорт! На участке хозяина встречают вековые сосны, а путь к дому вымощен тротуарной плиткой. Внутри – маленький рай. Хотя… как сказать – «маленький». 472 квадратных метра. Есть бильярдная, спа-зона с бассейном, хамамом, джакузи и финской сауной, терраса. Для комфорта жильцов – камин, из которого долгими зимними вечерами доносится приятный звук потрескивания поленьев.

Владельцы продают дом вместе с брендовой мебелью и бытовой техникой. Цена – 75 миллионов. Кстати, на Домклик для удобства продавцов и покупателей можно не только размещать фотографии, но и встраивать видео, так что желающие могут сами рассмотреть эти хоромы во всех подробностях.

МЕСТО У ОЗЕРА – ПО ЦЕНЕ ТРЕХ СМАРТФОНОВ

Фото: Shutterstock.

А теперь – вариант на контрасте: предложение по цене трех новеньких айфонов. Или одного дорогого телевизора. Цена – 450 тысяч рублей.

Участок еще не живет полноценной жизнью, но готов к ней. Установлен столб для подключения электричества, подведена вода для полива. Землица еще не знакома с огурцами, помидорами, укропом и пионами. Но несколько лет подряд ее вспахивали и сажали картошку.

Рядом – лес. А главная «фишка» этого местечка – озеро (до него – с полкилометра), где можно купаться и ловить рыбу. Находится все это в садовом товариществе «Тайфун», в районе «Пашино».

СВОЯ СКВАЖИНА И «ЗАПАСНОЕ» ЭЛЕКТРИЧЕСТВО

Фото: Домклик. domclick.ru

Этот трехэтажный дом – образец технологичности. Системы отопления и вентиляции поддерживают в доме нужную температуру. На обоих этажах есть подогрев полов. Вода из скважин проходит фильтрацию и озонирование.

Вальяжному хозяину можно не тратить силы даже на щелканье выключателем: датчики движения сами засекают появление человека и включают свет. А на случай отключения электричества предусмотрена система аварийного освещения от аккумулятора и генератора. Видеонаблюдение работает как внутри, так и снаружи – картинка с периметра выходит на монитор.

Во дворе есть детский игровой комплекс. Для создания приятной природной атмосферы высажены ели и туи. А еще растут яблоня, груша, вишня, малина и смородина. Поблизости есть озеро.

Стоит дом в 11-м Порт-Артурском переулке, недалеко от аэропорта Толмачево. Но и не так близко к нему, чтобы жильцам мешал рев двигателей, самолетов в этом месте не слышно.

ЗАГОРОДНЫЙ «НЕБОСКРЕБ»

Фото: Shutterstock.

По меркам загородной недвижимости этот дом – небоскреб. Вместе с цокольным – четыре этажа.

Итак, начинаем экскурсию. На первом этаже – гостиная с выходами в гараж и в бассейн с сауной. Есть даже свой водопад!

Второй этаж – спальни, кабинет, застекленная терраса, на третьем – еще две просторные комнаты.

Цокольный этаж годится под спортивный зал и, например, бильярдную.

Несмотря на то, что дом можно смело отнести к загородной недвижимости, находится он сравнительно близко к метро «Золотая нива». Без пробок до станции можно доехать минут за десять.

ПОЧТИ В ЛЕСУ

Фото: Shutterstock.

Этот вариант смело можно отнести к одному из самых экологичных. Даже улица, на которой стоит кирпичный дом, называется Лесной, – это в Тогучинском районе. Название – справедливое. Совсем рядом – буквально в минуте ходьбы от крыльца – начинается сосновый бор. Есть поблизости и несколько озер.

В распоряжении жильцов – гостиная, зал, спальня и детская. А также - подвал, гараж и огромный чердак.

Еще здесь действует фермерское сообщество, и желающие могут устроиться туда на работу. Цена дома – 3,7 миллиона рублей.

ЧТО ПРОВЕРИТЬ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ ДОМА

Покупая загородный дом, проверьте, насколько он прочен и надежен. Даже выбирая автомобиль, хороший водитель заглядывает под капот. А уж дом тем более нужно осмотреть как следует.

Важно проверить, чтобы на чердаке не было плесени, а в стенах – трещин. А еще исследовать водопровод, канализацию, фундамент, систему отопления… Для всех, кто присматривается к загородным участкам и домам, эксперты Домклик составили подробную инструкцию – что именно и как нужно проверять. Свериться с ней можно на сайте сервиса.

ВОПРОС – РЕБРОМ

А МОЖЕТ УЧАСТОК С ДОМОМ ОБОЙТИСЬ ДЕШЕВЛЕ, ЧЕМ ЗЕМЛЯ БЕЗ ПОСТРОЕК?

Бывает, что продавцы выкладывают объявления с довольно скромными домишками. Такими, что на комфорт рассчитывать и не приходится. Зато и цена невысокая. И покупатели задумываются: может, стоит купить ради земли? Домик снести и построить новый. Не просчитайтесь, если решите пойти таким путем.

– Теоретически возможна ситуация, при которой дом с участком будет дешевле, чем сам участок. Но обычно собственник приписывает дому более высокие качества, чем есть на самом деле. И если мы возьмем два равноценных участка в равноценных локациях, то участок со строением будет дороже, чем участок без него, – считает эксперт по недвижимости сервиса Домклик Феликс Альберт.

Владелец даже самого убогого строения попытается найти ему применение – хотя бы на словах, лишь бы только обосновать, почему участок с этой развалюхой стоит дороже, чем просто земля.

– Собственник, например, скажет: «Чтобы вам построить дом, нужно будет сделать бытовку для рабочих, а так у вас уже есть помещение». Но даже при этом условии вам нужно учесть, что на снос этой халупы понадобятся затраты, – добавляет эксперт.

Реклама