Жилмассив Просторный: комфорт и доступность

В жилмассиве Просторный в левобережной части города построено в общей сложности 500 тысяч квадратных метров жилья. Фото: предоставлено компанией «Дискус плюс»

Жилмассив Просторный в левобережной части Новосибирска полностью соответствует названию: и расстояние между домами большое, и квартиры вместительные, и расположен жилмассив в экологически чистом месте, где чувствуется простор.

ПЕРЕСЕЛЕНЦАМ МОЖНО ПОЗАВИДОВАТЬ

Не так давно в жилмассиве Просторный сдали четыре дома по 140 квартир в каждом. 70 квартир в этих домах выкупила мэрия для расселения бывших жителей ветхого и аварийного жилья.

- Муниципалитет дважды проводил конкурс из расчета 35 900 рублей за квадратный метр, - рассказывает директор компании «Дискус плюс» Алексей Джулай. - Первый раз не заявился никто, второй - только наша компания. Проще говоря, никто не захотел с нами конкурировать по цене. В итоге муниципалитету эти квартиры достались по цене 33 тысячи 900 рублей за квадратный метр.

Теперь будущим жителям этих домов можно только позавидовать. Ведь они получили прекрасные, большие квартиры с полной отделкой, сантехникой, электроплитами. А принимала квартиры специальная комиссия, в которую вошли и депутаты Совета депутатов города Новосибирска.

- Честно говоря, мы обошли все квартиры, заглянули во все уголки, даже под ванны и унитазы - проверяли, не течет ли вода, - вспоминает депутат Дмитрий Дамаев. - Все наши небольшие замечания были оперативно устранены. Мы максимально заинтересованы в том, чтобы, переезжая из ветхого и аварийного жилого фонда, люди получали комфортное жилье и оставались приятно удивлены качеством квартир, которые им предоставил муниципалитет.

Один из четырех недавно сданных домов. Во дворе высажены крупномерные сосны.

Фото: Владимир ИГОШИН

ОТ РЕЧНОГО - ЗА 25 МИНУТ

Именно столько времени заняла у нас дорога от Речного вокзала. Правда, пробок на дорогах в это время не было. В Просторном, кстати, все продумали для жителей, чтобы обеспечить транспортную доступность. Уже сейчас здесь курсирует автобус № 29, на котором можно доехать как до площади К. Маркса, так и до Юго-Западного жилмассива. И количество автобусных маршрутов по мере заселения жилмассива будет расти.

Автомобилисты тоже внакладе не остались - для них силами застройщика возведена широкая магистраль длиной чуть меньше километра с двумя полосами в обоих направлениях. Из Просторного можно попасть на улицу Петухова и потом на ВАСХНИЛ, а также к СТЦ «Мега» через улицу Прокопьевскую и Северо-Чемской жилмассив.

- У автомобилистов есть выбор - они могут подыскать наименее загруженный транспортом участок дороги, чтобы выехать из Просторного, - говорит Алексей Джулай. - Считаю, что мы создали хорошие предпосылки для дальнейшего развития транспортной инфраструктуры, хотя дороги еще будут строиться.

ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЕ МЕСТО

Из окон Просторного открывается приятный вид - рядом лесопарковая зона, которая отделяет жилмассив от Краснообска, коттеджный поселок. Неподалеку Обь, Бугринский мост. В полутора километрах - зона отдыха на реке, в 400 метрах - дендропарк имени академика Синягина.

Что же касается объектов социальной инфраструктуры, то уже сейчас в Просторном вбивают сваи - строится новый детский сад. В будущем здесь запланированы школа, несколько детских садов, поликлиника. Кроме того, в домах много помещений под магазины шаговой доступности и пространства для малого бизнеса. И конечно, жилмассив озеленяют - высаживают крупномерные сосны, летом засевают газоны.

В КВАРТИРАХ ВСЕГДА ТЕПЛО

Для сибирских условий весьма немаловажный фактор - тепло ли в квартирах? Мы проверили и убедились сами: в Просторном квартиры теплые. Застройщик выкупил бывшую котельную завода «ВИНАП», модернизировал ее и протянул 3,5 километра теплотрассы до самого Просторного.

- В наших домах традиционно тепло, это подтверждают и жители Плющихинского жилмассива, который мы также застраивали, - говорит Алексей Джулай.

Входные группы сданных домов оформлены застекленными алюминиевыми дверями. Говорят, что они хорошо показали себя. Лифты вмещают до 10 человек. Если говорить о качестве отделки квартир, то покупатели сами могут выбрать: купить квартиру либо с полной отделкой, либо под самоотделку. Конечно, второй вариант дешевле, но потом придется поработать самому.

В Просторном вместительные квартиры с удобными планировками. Именно в таком виде квартиры были переданы муниципалитету.

Фото: Владимир ИГОШИН

КАК УДАЕТСЯ ДЕРЖАТЬ ТАКИЕ ЦЕНЫ?

Этот вопрос мы задали Алексею Джулаю. И вот что ответил Алексей Юрьевич:

- Мы приобрели самое современное немецкое оборудование для выпуска железобетонных панелей. И мы постоянно работаем над тем, чтобы понижать свои издержки. И это началось не вчера - с первого дома, который мы построили. Есть еще один момент: мы не жадничаем, когда назначаем цены на свои квартиры. Я уверен, что доступным может считаться только то жилье, на которое человек может накопить за пять лет.

Квартира под самоотделку в Просторном стоит 30 тысяч рублей за квадратный метр. Квартира в сданном доме с отделкой - 36 тысяч рублей за квадратный метр.

Кому же предназначено жилье в Просторном?

- Я тружусь для тех людей, которые умеют делать что-то своими руками, заняты на рабочих специальностях, - говорит Алексей Джулай, ведь у него самого первая профессия - сварщик. - Конечно, есть более обеспеченные люди, они могут себе позволить другое жилье. Но Просторный рассчитан не на них, а на покупателей со средним уровнем доходов.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

В жилмассиве Просторный построено около 500 тысяч квадратных метров жилья, где поселятся в общей сложности около 20 тысяч человек.