Новосибирский адвокат давал деньги взаймы, отнимая дома и квартиры

48-летний Сергей Пищук не только ходил в суды, но и занимался бизнесом - давал деньги нуждающимся под залог.

Фото: кадр с видео.

В Новосибирске расследуют дело о предполагаемом мошеннике-адвокате. 48-летний Сергей Пищук не только ходил в суды, но и занимался бизнесом - давал деньги нуждающимся под залог. Объявления о его услугах можно было найти в любой бесплатной газете. Клинеты - те, кому банки отказывают в силу возраста, дохода или плохой кредитной истории. Следователи говорят: не проходило и года, как те самые клиенты оказывались на улице. Как заемщики могли попасться на удочку аферистов, разбирались корреспонденты «Комсомольской правды».

«ВЕЩИ ПРОПАЛИ, СОБАК УКРАЛИ, А МУЖ УМЕР ОТ ПЕРЕЖИВАНИЙ»

- Осенью 2013 года мне понадобилась сумма на лечение мамы: у нее был перелом шейки бедра, нужна была срочная операция, - вспоминает 46-летний медик скорой помощи Наталья Шамина. - Банки отказывали. И вот наткнулась на объявление: «Даем займы под залог недвижимости». Поехала сначала на разведку, узнать требования. Меня встретили прямо в адвокатском кабинете Пищука, достаточно радушно. Сразу сказали: «Деньги дадим».

Сумма, которая срочно нужна была женщине, - не какая-то астрономическая, всего 170 тысяч рублей. Наталья прикинула, что за два года рассчитается с адвокатом-ростовщиком. И не глядя, подмахнула бумаги, в кипе которых оказалась в том числе роковая нотариальная доверенность.

- Я исправно проплатила год - по 10 200 рублей в месяц, иногда даже привозила большую сумму, но он отказывался брать в счет долга, - рассказывает Шамина. - А потом в ноябре 2014 года, когда мама снова оказалась в больнице, с деньгами возникли трудности. Когда поняла, что может быть просрочка, - я ему позвонила. Он успокоил: «Ничего страшного». А потом, в январе 2015 года, сам приехал ко мне домой и показал документы, что теперь он, а не я собственник моего дома. То есть я не платила всего два месяца, а он перевел на себя дом!

Как такое могло произойти? Когда Шамина заключала у Пищука договор займа, ее отвели к нотариусу, где была выписана доверенность на некую Татьяну Волкову. Та теперь могла совершать любые операции с имуществом Шаминой. Что и было сделано: дом Волкова переписала на Пищука якобы в счет долга. Только стоимость имущества Шаминой - частный дом возле ГПНТБ - в разы превышала сумму долга.

- Он приходил сюда, кричал: «Выметайтесь вон!» Как-то раз увез наших собак - у нас был мастиф и дворняжка. Соседка видела, как он их на джипе вывозил. Ломал замки, швырял вещи, это был кошмар, - вспоминает заемщица.

На фоне такой нервотрепки муж Натальи Шаминой - военный пенсионер МВД - загремел в больницу с инфарктом, а через полгода скончался.

- Пищук звонил нам чуть ли не каждый вечер, говорил: «Я отдам тебе дом, если заплатишь 2 миллиона». Потом 4 миллиона рублей, потом вообще до 8 дошел, - говорит Шамина. - Я не отказывалась от долга. Сразу предложила полмиллиона наличными, но он говорил: «Мало!» Теперь это тоже дело принципа - с Пищуком у меня сейчас идут гражданские суды.

ИСЧЕЗНУВШАЯ КВАРТИРА В ДОМЕ «ПОД СТРОКОЙ»

Еще одна пострадавшая - 72-летняя Ольга Ивановна Савченко. С детства она жила в легендарном доме, который в народе называют «под строкой». Место - одно из самых престижных в Новосибирске.

- Двухкомнатную квартиру в этом доме получили мои родители в 1950-х годах, когда работали в НИИ измерительных приборов. Я в этих стенах выросла, вышла замуж, дочь родила - всю жизнь мы прожили здесь с мужем. А теперь на старости лет я бомж, - переживает пенсионерка.

Ее история началась в 2013 году. Ольга Савченко, схоронив мужа, решила поднять на ноги любимую внучку - купить ей квартиру.

- Она замуж вышла, у нее ребенок родился, нужна была жилплощадь, - объясняет Савченко. - Я никогда в жизни кредитов не брала. И мне почему-то говорили, что в моем возрасте никто мне таких больших денег не займет. И вот я увидела объявление про заем от Пищука, был назван адрес - ВАСХНИЛ. Поехала туда...

Ольга Савченко вспоминает, что первая встреча с Пищуком произвела на нее хорошее впечатление. Ростовщик сразу одобрил большую сумму - 1 700 000 рублей, узнав, что пенсионерка живет в самом центре Новосибирска.

- Он сказал, что я буду платить ему 60 тысяч рублей в месяц. Я еще спросила: «Скажите, если у меня будет задержка в месяц или два, я жилье не потеряю?» «Ой, что вы, - отвечают, - у нас такого не бывает». В общем, меня успокоили, - продолжает пенсионерка.

Запомнился ей и еще один важный момент. Когда ей сказали, что надо отправляться к нотариусу составлять доверенность, она хотела это сделать у себя - в центре города. Но адвокат был категорически против. Савченко, как уверяет, исправно платила по 60 тысяч рублей в месяц. А через полгода нашла в своем почтовом ящике повестку - в суд о выселении из квартиры.

- Я сначала давала ему деньги под расписку, а потом Пищук говорит: «Чтобы вам не ездить на ВАСХНИЛ, вот вам номер карточки, отправляйте деньги на нее». Я и высылала ему. Уже позже на суде он говорил: «А докажите, что это именно вы высылали!», - возмущается заемщица.

Когда Савченко начала внимательно читать бумаги, то поняла, что не только дала доверенность некоему Руслану Пагаеву на выполнение любых сделок с недвижимостью, но еще и заем взяла всего... на два месяца.

- Я знаю, что мне дали деньги под 4% в месяц. Но в договоре оказалась строчка, что заем выдан мне всего на 2 месяца - вот такая несуразица. Но занимала-то я 1 700 000, а квартира моя в то время стоила 4 - 5 миллионов рублей, поэтому я пыталась по-мирному решить с Пищуком этот вопрос, - признается Ольга Савченко. - Я говорю: «Давайте я вам разом выплачу все деньги, что заняла, полностью». Но он ответил: «Мне деньги ваши не нужны, я забираю квартиру». Говорит, в суд можешь даже не подавать, я в любом суде, в любой полиции пинком дверь открываю. По сути так и вышло. Суд я проиграла. И теперь живу на диванчике у родственников. Все вещи мои он забрал, отдал только часть мебели, которая сейчас по подвалам и гаражам гниет...

В БУМАГАХ НАШЛИ ПОДДЕЛЬНУЮ ПОДПИСЬ

Пищуку инкриминируют «мошенничество путем злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере, повлекшее лишение гражданина права на жилое помещение». В деле пока четыре эпизода. Но как стало известно «КП», недавно возбудили еще одно уголовное дело - по статье «Мошенничество, совершенное группой лиц». Дело в том, что проворачивать сомнительные сделки Пищуку помогали сразу несколько человек.

Интересы 8 пострадавших сейчас представляет юрист Елена Наумкина. Чтобы понять объем деятельности предприимчивого адвоката, она изучила выписки из юстиции и сайты судов.

- По данным сайтов судов, речь может идти об отъеме недвижимости у 38 человек, хотя пострадавших намного больше, ведь имущества лишались целые семьи, - говорит Елена. А если смотреть на выписки из госреестра, то выходит, что Пищук перевел на себя более ста объектов недвижимости. По моим данным, он по такой схеме действовал с 2008 года. Причем случай с одной потерпевшей - вообще странный. Почерковедческая экспертиза показала, что она договор займа не подписывала. У этой женщины психическое заболевание на фоне алкоголизма, и я думаю, что этим и решили воспользоваться преступники, лишив ее жилья.

Выходит, что в этом деле не исключен сценарий так называемых черных риелторов - когда подставляют маргиналов и алкоголиков, зная, что за тех никто не вступится. Но все-таки основная часть пострадавших - обычные люди. Среди них много пенсионеров.

- Он заключал с ними договор займа, в котором была оговорка: заем предоставляется под недвижимость, однако договора ипотеки стороны не заключали, - рассказывает Елена Наумкина. - Вместо это от заемщиков доверенность выписывалась на Татьяну Волкову или Руслана Пагаева, которые уже от своего имени, не ставя людей в известность, заключали договор ипотеки. Причем оценка недвижимости была явно занижена. Например, человек взял 50 тысяч рублей, его недвижимость оценивалась в 70 тысяч, а фактическая рыночная стоимость составляла миллион рублей - вот такой разбег цифр. И как только происходила малейшая просрочка, причем Пищук иногда создавал такие условия искусственно, дом или квартира переводились на него. Люди, на которых оформлялась доверенность, тоже не с улицы: Пагаев - племянник Пищука, Волкова же устроена в конторе его родной сестры. Доверенность выписывалась только у нотариуса Непейвода, и больше ни у кого другого, что тоже наводит на определенные мысли.

Интересно и другое: по закону адвокаты не имеют права заниматься предпринимательской деятельностью. Однако в адвокатской палате Новосибирской области от своего коллеги открещиваться не спешат и лишать его статуса не собираются. Говорят: вот если суд докажет, что Пищук виновен, тогда и будет разговор. Пока же адвокат дожидается решения своей участи не в чужих коттеджах и квартирах, а в казенном учреждении - СИЗО.

«Комсомолка» следит за ходом расследования этого дела.