Новосибирские застройщики на грани коллапса: грозят голодовкой и прогнозируют высокую стоимость жилья!

Острое обсуждение вызвал вопрос о том, как работает 583-й региональный закон в новых реалиях.

Фото: Влад КОМЯКОВ, Архив «КП»

Мы, что называется, по горячим следам спешим рассказать читателям о том, что же происходило в зале. Скажем сразу: обстановка была напряженная. Известные русские вопросы: что делать? и как жить? - приобрели новое звучание, и ответы были эмоциональными. Обсуждение напоминало театр боевых действий: аргументы, доводы, убеждения, разоблачения. Итак, самый главный вывод. Представители бизнеса считают, что нововведения ударят по строительной сфере Новосибирской области и заставят честных застройщиков уйти в тень. Чтобы обратить внимание федеральных властей на проблему, директор группы компаний «Химметалл» Евгений Гаврилов предложил коллегам выйти на голодовку.

Директор группы компаний «Химметалл» Евгений Гаврилов предложил строителям выйти на голодовку.

Фото: Влад КОМЯКОВ, Архив «КП»

- Как сделать так, чтобы государство услышало нас? Проблему дольщиков на улице Тульской не решали много лет, и они пустились на крайние меры. Мы как предприниматели-строители тоже можем выйти поголодать на площадь Ленина. Голодать вообще полезно! Почему 20 дольщиков могут устроить голодовку, и вся страна на ушах стоит, а 100 предпринимателей и строителей не могут таким же образом привлечь внимание к этому вопросу? - заявил Евгений Викторович.

Еще одно предложение от предпринимателя - сообща перейти на схемы жилищно-строительных кооперативов.

«КАКАЯ ВАМ НУЖНА КОНКРЕТИКА? ПРОЦЕСС ИДЕТ»

Острое обсуждение вызвал также вопрос о том, как работает 583-й региональный закон в новых реалиях. Фактически благодаря этому закону у обманутых дольщиков есть шанс получить свои квадратные метры, но новые поправки к 214-му федеральному закону перечеркивают действие регионального закона. И снова в пресс-центре новосибирской «Комсомолки» стало жарко.

- Останавливать реализацию действия 583-го закона мы считаем не только нецелесообразным, но и невозможным. Поэтому мы прорабатываем сейчас вопрос: либо каким-то образом интегрировать данный правовой механизм в уже действующее законодательство, либо будем выходить с законодательной инициативой о внесении изменений, - так видит развитие ситуации начальник управления в области долевого строительства и инженерного обеспечения министра строительства Новосибирской области Иван Кузнецов.

Таким ответом остался недоволен депутат Совета депутатов города Новосибирска Вячеслав Илюхин:

- Вы себе противоречите: закон приостанавливать нельзя, но новый закон его приостанавливает. Я люблю конкретику. Объясните схему интеграции.

- То, что министерство уже ведет эту работу, разве это не конкретика? Вы тогда мне скажите, почему вы до сих пор не депутат Госдумы. Где конкретика?

- Вы что передергиваете? Если мы начнем на личности переходить, я вас быстро уделаю, - не лез за словом в карман новосибирский депутат.

ВЛАСТЯМ ОБЛАСТИ ПРЕДЛОЖИЛИ ВЗЯТЬ ПРИМЕР С СОСЕДЕЙ

Депутат Совета депутатов города Новосибирска Вячеслав Илюхин предложил региональному управлению в области долевого строительства взять пример с Кемеровской области, где региональная власть контролирует всех застройщиков, таким образом решив проблему обманутых дольщиков.

- Для этого нам нужно увеличить штат контролирующего органа до 150 человек. У нас сегодня на контроле более 200 застройщиков, работу осуществляют 14 человек, - обосновал невозможность кузбасского сценария руководитель областного управления Иван Кузнецов.

- У них 780 тысяч квадратных метров сдано, и у всех, кто заключал ДДУ, велась проверка. Как-то министерство справляется. У вас 200 объектов на контроле, то есть вы неэффективно выполняете свою работу? - спрашивает Вячеслав Илюхин.

Максим Федорченко, генеральный директор СРО А «Строительное региональное партнерство», напомнил, что ранее региональному минстрою предлагалось контролировать застройщиков в форме обязательного финансового аудита, однако этой идеей никто не заинтересовался.

ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ МОГУТ ВЫРАСТИ НА 30%

В целом наши эксперты, представители строительного бизнеса согласны с неутешительными прогнозами относительно стоимости квадратного метра в новостройке. Застройщики уже начинают просчитывать, насколько подорожает строительство в связи с законодательными изменениями.

- По предварительной оценке, стоимость вырастет на 30 процентов. И это в лучшем случае. В связи с тем, что застройщикам придется свои деньги заморозить, проценты нужно переложить на конечного потребителя, на дольщика, - посчитали наши эксперты.

О том, с чем еще сталкивается строительный рынок и чего конкретно ждать нам, потенциальным новоселам, читайте в очередном номере еженедельника «Комсомольская правда» за 23 августа. Наша информация поможет вам в принятии решения - вкладывать средства в покупку жилья или пока воздержаться. Не пропустите!