Архитектурную стилистику новосибирской Богдашки сохранят

Клуб «Отдых» все-таки снесут.

Фото: Влад КОМЯКОВ, Архив «КП».

ВЫСОТНОСТЬ НОВОСТРОЕК ОБЕЩАЛИ СНИЗИТЬ ДО 9 ЭТАЖЕЙ

Улица Б. Хмельницкого - одна из немногих в Новосибирске, которая строилась по единому плану, и сейчас ее архитектурный ансамбль выделяется на фоне остальных своей завершенностью и единством стиля - знаменитого сталинского ампира. Год назад общественность Новосибирска всколыхнула новость о предстоящих больших переменах на этой улице. Компания-застройщик, которой уже несколько лет принадлежит земельный участок, включающий Дом спорта и клуб «Отдых», запланировала снести эти два здания, чтобы на их месте построить современные жилые высотки. Это вызвало волну недовольства жителей Калининского района и многих других горожан. Мэрия не осталась в стороне от происходящего: начала переговоры с застройщиком, выслушивала мнения общественности.

Теперь между муниципалитетом и застройщиком - ЗАО СД «Альфа Капитал» - достигнут компромисс. Строительство на месте клуба «Отдых» и Дома спорта все же начнется, но будет вестись по другому плану.

- Застройщик пошел нам навстречу и пересмотрел проект будущего строительства, - рассказал мэр Новосибирска Анатолий Локоть на состоявшейся на прошлой неделе встрече с журналистами. - Высотность жилых домов снижена до 9 этажей, проекты зданий вписаны в стиль общей застройки улицы, кроме того, застройщиком взяты обязательства по строительству дороги и парковки.

Кстати, именно с этой инфраструктуры - дороги и парковки, которой так не хватало рядом с ЛДС «Сибирь», строительство и начнется. Кроме этого, застройщик обещает разобраться с заброшенным еще лет 20 назад недостроенным зданием за Ледовым дворцом спорта. Проект также предусматривает строительство открытых многофункциональных площадок для занятий спортом - достойной альтернативы обветшавшему Дому спорта. Деревянные перекрытия здания уже серьезно износились, и его дальнейшая эксплуатация по прямому назначению невозможна. Кроме выставок кошек никаких других мероприятий там давно не проводится.

ЗАПРЕТИТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО НЕЛЬЗЯ

Конечно, многим новосибирцам, привыкшим проводить досуг в «Отдыхе» или посещать Дом спорта, хотелось бы, чтобы эти объекты остались в неприкосновенности. Но, как отмечает Анатолий Локоть, это невозможно.

- Публичные слушания здесь невозможны по закону: все стадии решений уже состоялись, разрешение на строительство выдано, - пояснил мэр. - Если бы мы не приняли решение, предстояла бы судебная процедура. А законодательство в этом отношении находится на стороне застройщика. Запретить строительство на земельном участке, находящемся в частной собственности, муниципалитет не может.

Ранее такие прецеденты уже возникали: мэрия участвовала в подобных судебных разбирательствах и проигрывала их. Например, так было при согласовании строительства комплекса «Снежная миля» на улице Большевистской, где споры с застройщиком в итоге вылились в возбуждение уголовных дел против чиновников Новосибирска.

- По закону застройщик имеет все основания приступить к работам в этом районе: участок не является достопримечательным местом или охранной зоной, - отмечает член архитектурно-градостроительного совета мэрии Новосибирска Игорь Поповский. - Понятие средовых памятников в охранных зонах из законодательства исключено. А сохранности контекста улицы Б. Хмельницкого можно добиться, если признать территорию от кинотеатра «Космос» до остановки «25 лет Октября» достопримечательностью завода химконцентратов и некой ансамблевой застройкой.