2018-09-26T07:27:21+03:00

Покупать нужно было летом: У ведущих застройщиков Новосибирска цены выросли на 12 процентов

Итоги лета подвёл независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.Итоги лета подвёл независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

Сергей Николаев: «Спрос обгоняет предложение. За 8 месяцев в Новосибирске было продано почти на 10 тысяч квартир больше, чем построено. Как не печально, но те, кто хотел купить готовую квартиру во вторичке, лучшее время, самое оптимальное, оно уже прошло

Покупать нужно было летом: У ведущих застройщиков Новосибирска цены выросли на 12 процентов

00:00
00:00

- Вектор цены показывает уверенный рост. За последние два месяца стоимость квартир выросла в 40% новостроек Новосибирска. Сейчас есть продажи в 295 объектах, всего строится около 400 домов.

Первое, на что хотел обратить внимание – спрос обгоняет предложение. За 8 месяцев в Новосибирске было продано почти на 10 тысяч квартир больше, чем построено. Было заключено договоров долевого участия по квартирам больше 14 тысяч, ещё продано через ЖСК (жилищно-строительные кооперативы) и по договору купли-продажи уже в сданных домах 2750 квартир.

Продолжается монополизация рынка, что тоже не хорошо для потребителя. 10% застройщиков – это 20 кампаний из 200 существующих – дают 70% всего объема продаж. Но а рынок идет за продажами, выживают застройщики не те, которые строить научились, а те, которые ещё и продают.

Как не печально, для тех, кто не успел купить, с прогнозами мы не ошиблись. Сейчас не то чтобы совсем поздно… Но те, кто хотел купить готовую квартиру во вторичке, лучшее время, самое оптимальное, оно уже прошло. Это было три месяца назад.

С новостройками ещё пока соотношение цена-качество где-то на пике, но как я уже сказал, за первые 8 месяце было продано на 10 тысяч квартир больше, поэтому выбор уже в разы хуже, чем это было три месяца назад. Сейчас квартиры продаются со сдачей через год - полтора и из всех строящихся квартир порядка 30 тысяч проданы, но не построены. При этом 10 тысяч квартир с весьма туманными сроками ввода.

Слушайте также

ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
Московская студия 8-800-200-97-02
+7 (967) 200-97-02 +7 (967) 200-97-02
Региональная студия +7 383-289-99-33
+7-923-145-11-02
СЛУШАЙТЕ ТАКЖЕ