Спрос на квартиры в Новосибирске сместился в сторону новостроек
Разница в стоимости кредитов на новостройки и вторичное жилье значительно выросла за последние годы.
Фото: Михаил ФРОЛОВ. Перейти в Фотобанк КП
Рынок недвижимости Новосибирска претерпел серьезные изменения. Аналитик Сергей Николаев сравнил показатели ипотечного кредитования за последние семь лет. За это время разрыв между средним кредитом на новостройку и на вторичное жилье увеличился с 10 до 57 процентов. В начале 2019 года средняя сумма займа в новостройке составляла около 2,1 млн рублей, а на вторичном рынке – менее 2 млн рублей. Сейчас при покупке квартиры по семейной программе люди берут в среднем от 5,2 до 5,8 млн рублей. На вторичном рынке сумма кредита ниже и составляет 3,3-3,5 млн рублей. Об этом пишет Atas.info.
Основная причина такой ситуации – высокие процентные ставки на готовое жилье. Полная стоимость кредита на вторичном рынке достигла 17 процентов. Из-за этого покупатели чаще выбирают новостройки с государственными субсидиями. Также изменились предпочтения людей. Семьи с детьми стали чаще покупать «евродвушки» и двухкомнатные квартиры площадью от 44 до 55 квадратных метров. Средняя цена такого объекта в новостройке составляет 9,6 млн рублей. На вторичном рынке из-за дорогого кредита люди вынуждены выбирать квартиры поменьше и дешевле.
Кстати, за прошедший год стоимость квадратного метра в новостройках Новосибирска выросла на 11 процентов. К началу 2026 года она составила 173 тысячи рублей. Больше всего подорожали студии – их цена поднялась на 15,3 процента. Четырехкомнатные квартиры прибавили в стоимости 17,6 процента. Апартаменты за год подорожали незначительно – всего на 2,2 процента, достигнув средней цены 222 тысячи рублей за метр.
К ЧИТАТЕЛЯМ
Если вы стали очевидцем ЧП или чего-то необычного, сообщите об этом в редакцию
Редакция: (383) 289-91-00
Мессенджеры: 8-923-145-11-03
Почта kp.nsk@phkp.ru