По данным аналитического центра "Сибакадемстрой Недвижимость", на рынке аренды установилось затишье, которое традиционно случается перед самыми жаркими летними месяцами. Ставки аренды для квартир не изменились за прошедший месяц, а вот аренда комнат заметно подорожала. При том количество предложений на рынке снизилось практически вдвое.
- Средняя арендная ставка квартир в апреле составила 19027 рублей, что находится на уровне прошлого месяца, - к таким выводам пришли аналитики. - Средняя арендная ставка для комнат составила 6804 рублей, что на 7,4 процента выше показателя в марте. При этом, объем предложения жилья в аренду снизился почти в два раза. Сейчас на рынке аренды - низкий сезон, "затишье перед бурей". К августу традиционно наблюдается приток не самых платежеспособных, но многочисленных квартиросъемщиков - студентов и мигрантов.
По данным аналитиков, наибольшее количество предложений квартир в аренду по-прежнему приходится на Ленинский район (19 процентов), из них четверть предложений приходится на Горский жилмассив. На втором месте по количеству предложений жилья в аренду сразу три района - Центральный, Октябрьский и Заельцовский (по 14 процентов). Несмотря на некоторые повышения или понижения средних арендных ставок никто из районов не нарушил "мартовский строй". По сравнению с показателями прошлого месяца средняя арендная ставка в Центральном районе вновь немного снизилась (2,6 процента), а в Железнодорожном районе снова отмечен ее небольшой рост (2 процента). Наибольшая доля предложений квартир в аренду (32 процента) приходится на квартиры, расположенные по линии метро или в одной-двух остановках наземного транспорта от станции метрополитена. На втором месте идут удаленные районы (24 процента). Повышение арендных ставок на квартиры наблюдалось в сегменте по линии метро (2,8 процента) и граничащих с метро (2,5 процента).
- Наиболее дорогими по традиции являются квартиры в центре, - объяснила Татьяна Казакова, руководитель аналитического центра "Сибакадемстрой Недвижимость". - Люди по-прежнему желают жить поближе к "эпицентру" деловой и культурной жизни города. В любом случае в вопросе расположения квартиры, которая сдается внаем, существенную роль играют близость метро и мест отдыха, наличие крупных магазинов и развитая городская инфраструктура вокруг дома. Именно поэтому, второе почетное место заслуженно занимают квартиры по линии метро, средняя арендная ставка, которых, тоже достаточно высока. В структуре предложений квартир в аренду по числу комнат большинство предложений составляют однокомнатные (48 процентов) и двухкомнатные квартиры (29 процентов). На третьем месте по предложению - комнаты (13 процентов). По мнению экспертов, оживления на рынке аренды следует ждать уже в конце июня - июле.