От ипотеки до квартиры… две недели!

У кого нет своего жилья, тот знает, как это грустно – каждый месяц отдавать за съемное жилье по 15-20 тысяч рублей в месяц. Деньги уходят по сути в никуда, ты словно выплачиваешь долг, по которому никогда не сможешь расплатиться… Так что недавно я всерьез задумался о покупке своего жилья. Да вот незадача – собственного капитала явно не хватало. Но тут, словно небеса помогли, – услышал от друзей о хорошей ипотеке в Муниципальном банке. Дескать, и ставки подъемные и условия простые… В общем, решил попробовать.

Три вида ипотеки – для любой квартиры и кошелька

Стоило переступить порог Муниципального банк, как тут же встречают его приветливые сотрудники и направляют в Сектор ипотечного кредитования по улице Романова, 39. Поднимаюсь на второй этаж. В просторном кабинете вижу сразу несколько миловидных девушек. Одной из них, специалисту Сектора ипотечного кредитования Елене Маркиной, рассказываю о цели своего прихода: «Так и так, хочу купить квартиру, но нужна ипотека…». Первый вопрос, который задает девушка: какую именно, в новостройке или на вторичном рынке?

- У нас есть три варианта ипотечных кредитов, – с улыбкой объясняет Елена. – Для покупки жилья на вторичном рынке предназначен кредит «Стандарт». Первоначальный взнос по нему – от 10% от стоимости квартиры, а сумма самого кредита может достигать 3,5 миллиона рублей. Процентная ставка по кредиту – 13-14%.

Другой вариант – кредит «Быстрая ипотека», по которому взять в долг у банка можно до 10 миллионов рублей на срок до 20 лет. Минимальная переплата здесь достигается за счет дифференцированной схемы — с уменьшающимися выплатами. Стоит помнить, что по такому кредиту придется выплачивать крупные суммы денег в первые месяцы, зато потом ежемесячный платеж значительно уменьшится.

Но лично у меня интерес вызвал кредит «Новостройка». Ведь цены на строящиеся квартиры – в полтора раза ниже, чем на те же варианты на вторичном рынке жилья. Да и выбрать пока еще есть из чего.

- Этот кредит, как и следует из его названия, предназначен для покупки квартир в новостройках, – ввела в курс дела Елена. – Первоначальный взнос от 20%. Ставка составит сначала 12,5-13,25%, а после сдачи дома снизится до 10,9%. Сумма кредита – до 3 миллионов рублей.

Кстати, что еще приятно удивило – так это очень высокий профессионализм сотрудников Муниципального банка. Мне все разложили буквально по полочкам, понятно разъяснили, в считанные секунды рассчитали точные суммы ежемесячных платежей и даже… общую сумму переплаты за 20 лет! Я, например, нацелился на покупку двухкомнатной квартиры в строящемся доме, стоимостью 2 миллиона рублей. Считаем: 20% от стоимости жилья я плачу сразу – это 400 тысяч рублей. Следовательно, сумма ипотечного кредита составит 1 миллион 600 тысяч рублей. С учетом процентов сумма ежемесячного платежа во время строительства дома составит 19 064 рублей. После сдачи она заметно упадет, и я буду платить около 16 500 рублей. И при этом жить в собственной новенькой квартире!

Поначалу были сомнения: брать ипотеку или не брать? Но когда я узнал все условия, они отпали

Фото: Андрей ГРЕБНЕВ. Перейти в Фотобанк КП

Квартир в новостройках хватит на всех!

В общем, через полчаса разговора со специалистом банка у меня в уме уже созрел более или менее конкретный план. Деньги на первоначальный взнос у меня есть – остались после продажи прежней ветхой квартирки… Осталось только сообразить – где именно покупать новое жилье?

- Среди новостроек, аккредитованных банком, есть и загородные таунхаусы – в поселке Краснообск, и новостройки на окраинах, и в центре города – например, в «Нарымском квартале», – тут же пришла на помощь Елена.

И, надо сказать, один из жилкомплексов мне пришелся очень даже по душе. И от работы недалеко, и сами квартиры устроили.

Ипотечный кредит – не бремя! Это шанс купить квартиру своей мечты

Весь необходимый пакет документов я собрал всего за несколько дней, благо он не такой уж большой – справка 2-НДФЛ с места работы, копия паспорта и некоторых других личных документов… Предварительное согласие на выдачу ипотеки банк выдал мне… уже на следующий день! Много времени на поиск квартиры у меня не ушло – после двух недель блужданий с подругой по новостройкам мы остановили свой выбор на двухкомнатной квартире в центре города размером 60 квадратных метров. На выдачу окончательного решения в банке отводится до трех дней, но мою заявку банк одобрил уже через два дня. Дополнительные затраты на оформление документов (страховка, открытие расчетного счета в банке) составили не так уж много – чуть больше 30 тысяч рублей.

И хотя моя квартира еще только строится, настроен я оптимистично. Все-таки, когда знаешь, что уже в скором времени ты въедешь в собственное жилье, это греет душу… И, знаете, взять ипотеку оказалось куда легче, чем казалось! Никакое это не финансовое «бремя», а отличный шанс решить самый, пожалуй, главный для каждого молодого (и не только) человека вопрос – квартирный. Главнее, может быть, только найти свою вторую половинку, чтобы вместе радоваться жизни в новой квартире – но тут уж я справлюсь сам, без посторонней помощи…

Запишите телефончик!

По всем вопросам об ипотеке обращайтесь по телефону: (383) 217-23-23; 20-20-201, в Сектор ипотечного кредитования физических лиц Новосибирского Муниципального банка, расположенный по адресу: ул. Романова, 39 (второй этаж). Кроме того, оформить ипотеку можно в Кредитных центрах банка – «Ленинском» (ул. Ватутина, 14) «Гагаринском» (Красный пр., 83) и «Березовая роща» (ул. Кошурникова, 8), а подать заявку – в любом из дополнительных офисов банка в г. Новосибирске или г. Бердске. Адреса офисов – на сайте www.nmb.ru