«Спасение утопающих - дело рук самих утопающих»

Одни хотят заработать, другие - сэкономить. А на результат - наплевать

Большинство жителей, оставшихся и без денег, и без желанных новеньких просторных квартир, являются теми, кто вложил деньги в строительство новых домов в 2005 - 2006 годах. В это время многие коммерческие организации, привлекая деньги горожан для финансирования строительства новых домов, не имели при этом разрешительных документов, не оформляли правоустанавливающие документы в надлежащем виде.

Председатель инициативной группы участников долевого строительства Игорь Мишкин поделился мнением о том, как не остаться без денег и квартиры.

Чтобы увеличить объем привлекаемых денежных средств, использовался самый действенный рычаг - низкая цена за квадратный метр жилья. И у нас, доверчивых россиян, никаких сомнений в адрес деятельности организаций не возникало. О том, что коммерческие организации подвержены финансовому риску, зависящему от профессионализма и личных качеств сотрудников предприятия, никто не задумывался. Объяснения, звучавшие со стороны сотрудников отделов продаж организаций-Застройщиков, риелторов по поводу низкой цены: «Это же на стадии котлована…» - звучали убедительно. Юридическая безграмотность, вечная нехватка денег, доверчивость – нас не оправдывает.

- Я являюсь председателем инициативной группы участников долевого строительства домов № 1 и 2, находящихся в Октябрьском районе г. Новосибирска, - рассказывает Игорь Мишкин. - Эти объекты до осени 2009 года находились на грани банкротства. Причина - нерациональное использование должностными лицами со стороны Застройщика полученных от горожан средств. Финансовая проверка показала, что часть из них - более 75 миллионов рублей - была похищена…

Игорь Мишкин решил высказать общее мнение инициативной группы о ситуации, в которой оказались и многие другие участники возводимых новостроек.

- Не случайно такой вид деятельности, как гражданское строительство, осуществлялся государством, - считает он. - Ведь не все определяется желанием получить наживу. А кто же будет нести все виды ответственности за то, что он делает? Юридическое лицо, организация-Застройщик - это ведь субъект гражданско-правовых отношений, который существует только на бумаге. За ним стоят конкретные люди, отвечающие за его деятельность. И получается, что мы, граждане, хотели заплатить поменьше, коммерсанты - получить побольше, а за обещанный результат, который и не мог наступить при данном подходе, по нашему с вами представлению почему-то должны отвечать местные власти. Не кажется ли это странным?

Защита - в сотрудничестве

В последнее время мы часто слышим с экранов телевизоров, читаем на страницах газет недовольные выступления наших земляков о том, что во всем виноваты чиновники и коррупция с ее круговой порукой.

Генеральный директор ООО «Спецжилстрой» Наталия Владимировна Кремок уверена, что любую проблему можно решить в диалоге.

- Мы полагаем, что обвинить власти проще всего - чтобы скрыть истинные причины ситуации, в которой мы оказались, - говорит Игорь Мишкин. - Вместо того чтобы на всех перекрестках обвинять руководителей и чиновников местной власти, мы предлагаем с ними сотрудничать. Среди дольщиков и сотрудников Застройщика есть специалисты разных видов деятельности, слаженный труд которых позволит дать объективную оценку состоянию строительства и выработать перспективные пути выхода из кризиса. А власть нам только поможет. Подтверждением сказанного является пример нашей стройки. Мы с сотрудниками ООО «Спецжилстрой» в течение пяти месяцев проделали огромный объем работы. Практически восстановили финансовую документацию и отчетность Застройщика, которая находилась в плачевном состоянии до прихода нового генерального директора - Наталии Владимировны Кремок - с высокопрофессиональным коллективом. Мы выявили факты хищения денег ООО «Спецжилстрой» и граждан, своевременно обратились с совместными заявлениями в правоохранительные органы. Проанализировали ситуации по различным направлениям. Результатом совместного труда стал бизнес-план по выходу из кризиса.

- 15 декабря этого года министр строительства и ЖКХ Новосибирской области Денис Вершинин провел совещание с участием специалистов мэрии, где наш бизнес-план был концептуально рассмотрен, - пояснил Игорь Станиславович. - Отклики были самые положительные. Четко видна искренняя заинтересованность представителей власти сделать все возможное, чтобы завершить строительство без ущемления интересов заинтересованных сторон.

Детальный бизнес-план 21 декабря этого года был представлен в министерство строительства и ЖКХ Новосибирской области.

- Мы хотим поблагодарить Дениса Владимировича Вершинина за проявленный к нашим проблемам профессиональный подход. Надеемся на скорейшее разрешение ситуации, - продолжает наш собеседник. - Выражаем свое доверие Застройщику ООО «Спецжилстрой». Надеемся на плодотворное сотрудничество специалистов мэрии города Новосибирска, соответствующих организаций и учреждений с ООО «Спецжилстрой». Мы верим в их профессионализм и ждем свои новые квартиры. Спасение утопающих - дело рук самих утопающих.