Большая квартира для вашей семьи!

О способах приобретения квартир рассказывает Виталий ПОСТНИКОВ, начальник управления привлечения финансовых средств Промышленно-строительного концерна «Сибирь».

Недавно побывали у друзей в микрорайоне Березовое - очень понравился массив: много детских площадок, ухоженная территория. Хотим купить там квартиру, но ипотеку вряд ли дадут: работает только муж, а я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Возможно ли купить у вас квартиру в рассрочку?

Светлана Немова.

- Для тех покупателей, кто по каким-либо причинам не может воспользоваться банковским кредитом, концерн «Сибирь» разработал собственную программу рассрочки на квартиры в строящихся домах. По условиям этой программы при приобретении трехкомнатной квартиры в жилом массиве Березовое покупатель может оформить рассрочку платежей на 2 года. Минимальный первоначальный взнос при этом составляет от 10%, процент за пользование рассрочкой - 10% годовых, платежи производятся ежемесячно. После ввода дома в эксплуатацию квартира оформляется в собственность с обременением до полного погашения займа. В программе участвуют квартиры в строящихся домах № 8, 11, 12 жилого массива Березовое.

Хочу купить квартиру в Березовом в рассрочку. Какова процедура оформления и что для этого необходимо?

Алексей Михин.

- При покупке квартиры в рассрочку вы заключаете с застройщиком договор участия в долевом строительстве в соответствии с ФЗ-214 с первоначальным взносом от 10% и договор целевого займа на сумму рассрочки. Оба договора подлежат регистрации в органах УФРС. После ввода дома в эксплуатацию и получения акта приема-передачи вам предоставляется право собственности на квартиру с обременением, которое снимается после погашения долга. Дополнительные преимущества нашей программы рассрочки: при заключении договора займа не требуется справка о доходах; при покупке квартиры можно использовать материнскийо капитал; после полной оплаты есть возможность получить губернаторскую субсидию для молодых семей 300 000 рублей и имущественный налоговый вычет.

У нас с мужем двое детей, оба работаем, есть однокомнатная квартира. Слышали, что концерн «Сибирь» строит недорогое жилье в Первомайском районе. Какие варианты покупки квартиры большей площади посоветуете?

Маргарита.

- Вероятно, вы имеете в виду квартиры в жилом массиве Березовое, возводимом концерном «Сибирь». В настоящее время идет продажа одно-, двух-, трехкомнатных квартир в домах со сроком сдачи в 2012 году. Варианты оплаты могут быть самыми различными: 100%-ный расчет наличными, ипотека от наших банков-партнеров, а при покупке трехкомнатной квартиры - двухлетняя рассрочка от концерна «Сибирь».

Для семьи из четырех человек могу порекомендовать приобрести трехкомнатную квартиру и воспользоваться нашей программой рассрочки. Можно рассмотреть вариант покупки квартиры площадью 62,8 кв. м стоимостью 1 764 680 рублей. Первоначальный взнос по программе рассрочки составит 10% от стоимости квартиры, или 176 468 рублей. Так как в семье воспитываются двое детей, часть суммы может быть оплачена материнским капиталом, а это 365 000 рублей. На остаток задолженности оформляем рассрочку с ежемесячными платежами на 2 года под 10% годовых. После ввода дома в эксплуатацию (II квартал 2012 года) и оформления права собственности вы сможете заселиться в новую трехкомнатную квартиру, продать свою однокомнатную и погасить остаток задолженности. Если одному из супругов в семье нет еще 35 лет, можно получить губернаторскую субсидию для молодых семей в размере 300 000 рублей. Кроме того, вам будет предоставлен имущественный налоговый вычет в размере 13% от суммы средств, вложенных в приобретение жилья, что составляет 181 958 рублей.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, все ли квартиры в строящихся домах попадают под действие программы «Молодая семья»? Меня интересуют квартиры-студии стоимостью менее 800 тысяч рублей.

Татьяна.

- Под действие программы попадают квартиры в домах, вводимых в эксплуатацию в 2010 - 2012 годах. Если говорить о Березовом, то все строящиеся дома этого жилого массива участвуют в данной программе. Интересующие вас квартиры-студии имеются пока в наличии в домах № 8 (стр.), 9 (стр.). Обратите внимание, что после сдачи дома в эксплуатацию вы также сможете воспользоваться налоговым вычетом в размере 13% от стоимости приобретенной квартиры, затрат на отделку помещения, а также процентов по ипотечному кредиту, если квартира приобретается с привлечением заемных средств.

Очень привлекает цена на квартиры в Березовом, она едва ли не самая низкая в городе. А есть ли там школы, детские сады, магазины? Микрорайон новый, а до центра далековато…

Настя М.

- Во-первых, микрорайон Березовое находится в Первомайском районе Новосибирска, в 15 минутах езды от остановки «Речной вокзал». Здесь продолжается уже существующая застройка с весьма развитой инфраструктурой, где есть и поликлиника, и больница, и школы, и детские сады. Во-вторых, нами уже введены в эксплуатацию и заселяются 6 высотных домов, на первых этажах которых открываются магазины, парикмахерские, аптеки. В каждом дворе оборудованы детские площадки. В городском бюджете следующего года уже заложены средства на строительство детского сада.

Пользуясь случаем, хочу присоединиться к поздравлениям с наступающим Новым годом! Поздравляю всех наших инвесторов, партнеров и сотрудников! Удачи и счастья вам в новом, 2012 году!