Материнский капитал - мгновенная отдача!
Услуга стала пользоваться большой популярностью у горожан, имеющих право на соответствующую поддержку. Уже более 200 семей смогли быстро и без хлопот улучшить свои жилищные условия с помощью «Жилфонда» и материнского капитала.
Скажем сразу, речь идет о семьях, обладающих правом на получение материнского капитала, гарантированного Федеральным законом № 256-ФЗ «Дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей», вступившим в силу с 1 января 2007 года. Действовать закон будет до 2017 года. Получить наличные средства родители могут только по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго ребенка или последующих детей. Суть технологии «Жилфонда» такова, что положенные по закону средства можно использовать не через три года, а с момента получения государственного сертификата.
Федеральный закон № 256 предусматривает использование материнского капитала для погашения банковских кредитов или других займов на жилье. Клиентам «Жилфонда» не нужно обращаться в банк, собирать ворох документов и справок, платить за страховку и оценку недвижимости. «Жилфонд» сам предоставляет заем под материнский капитал из собственных средств под комиссию 12% годовых. Оформление бумаг происходит прямо в агентстве по принципу одного окна. Через два месяца (самое большое - три) после заключения сделки на счета агентства из Пенсионного фонда поступят бюджетные средства, и кредит будет погашен. Максимальная сумма выплат по займу, которая может набежать за это время, - около 10 тысяч рублей. Что, согласитесь, меньше, чем пришлось бы выплатить, получая кредит в банке.
В 2011 году размер материнского капитала с учетом индексации инфляции составил 365 698,4 рубля. Если грамотно использовать эти деньги, то можно существенно увеличить количество жилых метров. Суммы материнского капитала будет достаточно, чтобы многодетная семья переехала в более просторную квартиру, так как цены, например, между двух- и трехкомнатными квартирами в одном доме разнятся всего на 200 - 300 тысяч рублей. Следовательно, если подобрать вариант в одном ценовом диапазоне, то можно существенно увеличить количество и комнат, и жилых метров.
Схема улучшений жилищных условий с использованием технологии «Жилфонда»
Прекрасной иллюстрацией сказанному выше является «юбилейный» случай. Счастливая цифра 200 досталась семье Скоробогатовых, которых мы пригласили в офис, поздравили и вручили подарок малышу (на фото).
Татьяна и Павел Скоробогатовы с сыном проживали в типичной квартире общей площадью 43 кв. метра (жилая площадь - 27 кв. метров, площадь кухни - 7 кв. метров). После рождения второго сына (недавно ему исполнилось два годика) глава семьи стал задумываться об отдельной комнате для старшего наследника. С идеей о расширении квартиры Скоробогатовы обратились в «Жилфонд».
В течение месяца специалисты агентства нашли покупателя на квартиру Скоробогатовых и подобрали отличный вариант нового жилья - трехкомнатную квартиру в новостройке (отделка под ключ) общей площадью 73 кв. метра (жилая площадь - 42 кв. метра, площадь кухни - 13 кв. метров). Итого: плюс 30 кв. метров дополнительного жилищного пространства. Использовав государственную поддержку семей, имеющих детей, и средства «Жилфонда», семья значительно улучшила свои жилищные условия. Материнский капитал, лежавший в резерве Пенсионного фонда России, почти мгновенно превратился в отдельную комнату для 14-летнего сына! При этом Скоробогатовы были избавлены от бумажной волокиты и хождений по различным инстанциям.
Если есть желание улучшить свои жилищные условия более радикально, то материнский капитал можно использовать совместно со средствами ипотечного или потребительского кредита. При содействии «Жилфонда» вероятность кредитного решения банка-партнера в пользу заемщика максимальна.
Например, можно продать однокомнатную квартиру и переехать в трехкомнатную (смотрите схему)! Так, на ул. Котовского ликвидная цена однокомнатных квартир - 1400 тысяч рублей, трехкомнатную квартиру в этом же районе, на ул. Блюхера, можно приобрести за 2100 тысяч рублей. Продав однокомнатную квартиру и добавив 700 тысяч рублей целевого кредита (на 5 лет под 15% годовых), вы приобретаете трехкомнатную. Большую часть банковского кредита гасите из Пенсионного фонда материнским капиталом, а оставшиеся 335 тысяч рублей - регулярными платежами в течение 5 лет. Величина выплат при таком раскладе составит 6420 рублей в месяц. Эта сумма вполне по силам любой семье.
Еще раз поздравляем Скоробогатовых с новосельем! И готовим подарки для трехсотого клиента, которому «Жилфонд» поможет с максимальной пользой, безопасно и без проволочек использовать материнский капитал на благо семьи.
Подробности на сайте: Жилфонд.рф