Какие дома попадут в программу капитального ремонта?

Но сделать его на собственные средства жильцам не под силу. Помочь в этом призвана Программа капитального ремонта жилья по 185-му Федеральному закону. Сегодня мы расскажем о том, как стать ее участником.

Срок действия: Продлена до 1 января 2013 года.

Какие дома могут участвовать: Дома должны отвечать следующим требованиям: год сдачи - не позже 1993 года, износ - от 20 до 65 процентов. Если износ составляет 70 процентов и более, то здание признают аварийным, а капремонт - нецелесообразным.

Кто и как оценивает состояние дома: Для этого понадобится подготовить проектно-сметную документацию. Заказчиками может выступать товарищество собственников жилья или управляющая компания. Оценка обойдется в довольно внушительную сумму - от 50 до 150 тысяч рублей. Стоимость зависит от этажности дома, площади и др. Чаще всего эти расходы берет на себя управляющая компании, но могут и собственники. После проведения ремонта средства, потраченные на оценку состояния дома и необходимости проведения работ, будут возвращены в рамках программы.

Сколько платить: По закону собственники дома обязаны софинансировать от 5 процентов стоимости ремонта. Если они готовы внести больше - например, процентов 10, это увеличивает шансы на то, что дом попадет в программу.

Кто принимает решение о необходимости проведения капремонта: Решение принимают собственники дома на общем собрании жильцов. Они же подписывают протокол - заявку на участие в программе. С этой бумагой нужно обратиться в отдел ЖКХ администрации того района города, где расположен дом.

Что происходит далее: Руководствуясь оценкой степени износа дома, уровнем софинасирования, платежеспособностью собственников и другими параметрами, в администрации района формируют перечень домов, которым предстоит капитальный ремонт. Этот список предоставляется в мэрию Новосибирска. Окончательное решение, попадет ли тот или иной дом в программу капитального ремонта, принимается на уровне муниципалитета. Департамент энергетики и ЖКХ города Новосибирска формирует свою муниципальную адресную программу и передает ее в министерство строительства и ЖКХ Новосибирской области. Министерство обобщает все заявки от муниципалитетов и формирует региональную программу. После того как ее подписывает губернатор, программу представляют в Фонд содействия реформированию ЖКХ. В федеральном фонде заявки региональных программ рассматривают в течение месяца.

Откуда финансируется и сколько стоит: Финансирование по большей части осуществляется из федерального бюджета - 85 процентов и из регионального бюджета - около 5 процентов, а также муниципалитетом и жителями дома. Объем вложений зависят от видов работ и степени износа дома. Они могут составлять от 2 до 10 и более миллионов рублей.

Когда подавать заявки: Лучше всего заявку подать уже сейчас, ведь в декабре муниципалитеты утверждают списки домов, попадающих в программу капитального ремонта.

Только цифры

Программа действует с 2008 года. Вложения федерального бюджета на капитальный ремонт домов в Новосибирской области в 2011 году составили 182,5 миллиона, областного - 46,5 миллиона, городского - около 39 миллионов, средства жителей многоквартирных домов - 19,8 миллиона рублей. В 2012 году областные власти рассчитывают на финансовую поддержку из федерального бюджета в пределах 500 миллионов рублей.

В Новосибирской области в этом году капитальный ремонт прошли 63 дома, 10 из которых находятся в Новосибирске. Еще около 100 домов в столице Сибири были отремонтированы в 2010 году.

Сейчас в реализации программы участвуют Новосибирск, Бердск, Искитим, Карасук, Купино, Татарск, Тогучин, Чулым, Горный, Краснозерское, Ордынское, Чаны, Бобровский и Верх-Сузунский сельсоветы Сузунского района, Петровский сельсовет Ордынского района, Убинский и Усть-Таркский сельсоветы.

* Рассмотрим ситуацию на примере Новосибирска.