Новосибирцы смогут снимать квартиры за 6 - 7 тысяч рублей в месяц

В поселке Ложок в 7 километрах от новосибирского Академгородка ведется строительство первых в Новосибирской области доходных домов. Как обещают строители и областные власти, возведение двух трехэтажных 60-квартирных домов завершится уже к 31 декабря 2011 года. И к Новому году в дома начнут заселяться жильцы.

Как объяснили в правительстве Новосибирской области, принцип доходных домов заключается в том, что компания, построившая жилой дом, получает ипотечный кредит под залог этого объекта, а жилье сдает внаем, выручая таким образом средства для строительства нового объекта. Продажа квартир в этом случае не предусмотрена.

- Впервые на территории Новосибирской области строятся два жилых дома с использованием ипотеки юридического лица, - сказал журналистам на стройплощадке Алексей Струков, министр экономического развития Новосибирской области. - Дома будут введены в эксплуатацию, меблированы и начнут сдаваться. Жилье можно взять внаем по договору, и никто не сможет нежданно-негаданно поднять цену в два раза. Съемные квартиры строятся для сотрудников резидентов технопарка, молодых ученых Академгородка. По итогам пилотного проекта будет выработана стандартная модель, которая будет внедряться на территории всей России.

Снимать однокомнатные квартиры в первых доходных домах можно по коммерческой ставке - 12,5 тысячи рублей в месяц. Но молодым ученым повезло - за них будут доплачивать работодатели: технопарк, институты Академгородка. То есть представители научной молодежи смогут снимать квартиру за 6 - 7 тысяч рублей в месяц. Причем в квартирах проведут внутреннюю отделку, обставят их мебелью и бытовой техникой. А из коммунальных платежей жильцам нужно будет оплачивать только горячую воду и электричество.

Подробности о том, как поселиться в доходном доме и дешево снимать жилье, читайте 20 октября - в еженедельном номере «Комсомолки».

Рядом кроме двух домов вырастет большой поселок с таунхаусами и малоэтажной застройкой - в единой цветовой гамме.

А в это время

В Новосибирске подорожали квартиры в новостройках

По мнению аналитиков, за последнюю пару месяцев средняя цена на первичном рынке жилья выросла на 5 - 7 процентов.

Третий квартал принес изменения на рынке первичного жилья Новосибирска - к такому выводу пришли аналитики агентства «Сибакадемстрой Недвижимость». По их мнению, только в августе и сентябре некоторые застройщики взвинтили цены на 5 - 7 процентов, и этот процесс продолжается по сей день. Причем, по мнению аналитиков «Сибакадемстроя», это вполне нормальное явление, ведь осенью рынок недвижимости всегда оживляется.

По мнению аналитиков, цены на новое жилье в Новосибирске выросли на 5 - 7 процентов, но дальше расти пока не будут.

Фото: Андрей ГРЕБНЕВ. Перейти в Фотобанк КП

Впрочем, однозначно говорить о том, что жилье в новостройках подорожало везде, нельзя - мнения аналитиков различных агентств недвижимости Новосибирска разнятся.

- Сильного подорожания не было. Средняя цена на жилье выросла, потому что самые дешевые и популярные варианты экономкласса сибиряки разобрали летом - тогда можно было купить «однушку» по 35 тысяч рублей за квадратный метр, - рассказал «Комсомолке» директор агентства «Доктор Ключ» Илья Балахонов. - А теперь остались варианты подороже, да и цена немного выросла - примерно на 2 - 4 тысячи рублей за квадратный метр.

В то же время, по мнению Ильи Балахонова, бояться дальнейшего роста цен на квартиры не стоит - ведь зарплаты сибиряков остаются на прежнем уровне, а значит, задирать ценники застройщики не будут, чтобы не отпугнуть спрос. Сейчас самые высокие цены на квадратный метр нового жилья - в Калининском районе - 44,27 тысячи рублей, а самые низкие - в Октябрьском - 35,29 тысячи рублей.