Ипотечный кредит - реальная возможность купить квартиру

Дмитрий Барышников, руководитель ипотечного центра Новосибирского филиала ОАО «Промсвязьбанк».

Первоначальный взнос - обязателен

В нашей молодой семье доход - 50 тысяч рублей. Мы хотели бы взять кредит на покупку квартиры стоимостью 1 миллион 800 тысяч рублей. На каких условиях ваш банк предоставляет ипотеку?

Иван.

- Минимальный первоначальный взнос - 20%. Соответственно, вам придется внести 450 тысяч рублей, а 1 миллион 350 тысяч – та сумма кредита, которая вам будет выдана. Что касается процентных ставок, то они зависят от двух составляющих – размера первоначального взноса и срока кредита. Кредиты выдаются на срок от шести месяцев до 25 лет, а ипотечные заемщики ничем не ограничиваются в досрочном погашении. К тому же при внесении внепланового платежа есть возможность как уменьшения срока возврата кредита, так и сокращения ежемесячных выплат.

Возможно ли подписание ипотечного договора в банке без присутствия созаемщика (супруги), по доверенности?

Сергей Викторович.

- Нет. Если люди рассматриваются как созаемщики, то кредитный договор они должны подписывать лично и присутствовать на сделке в обязательном порядке.

А студентам реально взять ипотеку?

Денис.

- Если студент подходит по возрастным критериям - ему от 21 года, и он имеет стабильный доход, и им решен вопрос с военкоматом (студент отслужил, либо у него есть отсрочка на период действия кредитного договора), то он вполне может взять ипотечный кредит.

Можно ли в «Промсвязьбанке» взять кредит для покупки недвижимости за рубежом?

Динара.

- Да, но в этом случае ипотечный кредит выдается под залог имеющейся у вас квартиры.