Как новосибирскому дачнику расширить свой участок без ущерба для соседей?

Дачник - это, как известно, не образ жизни, а состояние души. А потому и на шести сотках, где совсем недавно вполне умещалось все необходимое, сегодня нет места и для трети задуманного… Как быть? Расширить границы участка. Один из новосибирских дачников хотел сделать это, самовольно передвинув границы забора на несколько шагов - земля по соседству много лет пустует… Благо вовремя одумался. Иначе несдобровать. К слову сказать, таких желающих расширить границы участка в Новосибирской области предостаточно. А вот о том, что решить вопрос расширения земельного участка вполне можно по закону, знают единицы. Как это сделать?

Оговоримся сразу: добиться желаемого результата можно не всегда. Например, если земля является чьей-то собственностью, а владелец наотрез отказывается ее продавать, от идеи расширить участок придется отказаться.

- Если этот участок относится к землям общего пользования, не тратьте время на приватизацию. Сразу переходите к процедуре межевания. Никаких проблем здесь возникнуть не должно, - поясняет юрист Ирина Кузнецова.

Для этого нужно обратиться в оказывающую услуги в геодезической области специализированную организацию, которая имеет необходимые лицензии и разрешения для проведения межевания. Для чего это нужно? Межевание необходимо, чтобы определить новые границы участка. При этом если дачник решил добавить 8 - 10% от площади уже существующего участка, то дополнительная регистрация не требуется - изменения вносятся в существующие документы. После того как гражданин уточнит новые границы, он может обратиться в администрацию, на землях которой расположена дача, для того чтобы специалисты внесли коррективы в существующий генплан.

- Если же площадь участка, за счет которого дачник хочет расширить уже имеющийся, превышает 8 - 10% от площади уже существующего, то придется пройти процедуру выкупа, - продолжает наш эксперт. - Для этого помимо межевания необходимо сделать кадастровый паспорт. Этот документ необходим, чтобы узнать кадастровую стоимость земельного надела.

После этого обращайтесь к сотрудникам местной администрации с заявлением о выкупе. Администрация составит договор купли-продажи, который сделает вас обладателем дополнительных квадратных метров.

- В результате по документам вы будете считаться владельцем одновременно двух участков - нового и того, что был в собственности ранее, - поясняет Ирина. - Сумма, которую вам придется заплатить, рассчитывается исходя из величины кадастровой стоимости. Так, в среднем за 3 сотки новосибирцы платят порядка 3000 рублей. Процедура оформления займет 2 - 3 месяца.

Запишите телефончик!

По вопросам, касающимся земельных вопросов, вы можете проконсультироваться со специалистами Земельной кадастровой палаты по Новосибирской области: ул. Немировича-Данченко, 167, тел.(383) 346-16-17.

А вам приходилось сталкиваться с проблемами в решении земельного вопроса? Расскажите об этом на нашем сайте. Там же вы узнаете, как приватизировать свою дачу, и найдете много другой интересной и полезной информации по дачной тематике.