Жители дома №31 на Трикотажной в Новосибирске: «Мадам Сапогова «обула» нас почти на миллион!»

Новосибирцы погорели на ТСЖ. Деньги, которые они исправно платили председателю за коммуслуги, утекли за два года в неизвестном направлении. В том, почему все это могло случиться, разбирались корреспонденты «Комсомолки».

Как в сказке про хитрую лису…

Пятиэтажка на Трикотажной,31 в Дзержинском районе - вполне приличная, не трескается, не сыпется. Дому на вид не больше сорока лет. В нем же - детский травмпункт, рядом супермаркет, неподалеку ДК « Им. Чкалова» и автобусная остановка. Как ни крути - место удобное и хорошее. Но как оказалось, для председателя ТСЖ «Машиностроитель-6», которого жильцы выбрали два года назад, место работы было таким хорошим, что ни в сказке сказать, ни пером описать…

Когда два года назад жильцы хрущевки выбирали Светлану Сапогову на общем собрании, взамен прежнего председателя, который уже по возрасту не мог вести хозяйство дома, то и не подозревали что совершают большую ошибку. Эта женщина и раньше работала в этой управляющей организации бухгалтером, и претензий к ней никогда не было. Со всеми - мила и обходительна. Так постаралась в искусстве обаяния, что местные старушки полюбили ее и горой встали, чтобы именно Светлану выбрать председателем ТСЖ.

- Конечно, не все хотели ее выбирать, но моя соседка – активная бабушка сагитировала большинство жителей проголосовать за Сапогову, - рассказывает Нина Осипова, из квартиры №6. – В итоге, она стала в одном лице и председателем и бухгалтером, что не положено. Но мы об этом тогда не знали. А обещаний от нее мы слышали много - дом и двор приведет в порядок, а детскую площадку огородит… И за два года своего правления - вбиты во дворе столбики, чтобы машины не парковались на газоне, и заменили канализационную трубу. .Не знали жильцы и того, что возглавить товарищество собственников жилья Сапогова еще не могла, потому что не проживала в этом доме. Но дело было сделано… Не думая ни о чем плохом, жители исправно приносили ей деньги за коммуслуги, получали, соответственно, квитанции об оплате. В общем, все делали по правилам. Но так не вышло.

Прежний председатель обещала привести двор в порядок, но за два года не успела…

Фото: Татьяна ГАЙДУКОВА. Перейти в Фотобанк КП

Через какое-то время они узнают от энергетиков, что у всего дома – двухгодичная задолженность, а счет ТСЖ – арестован. Чтобы разобраться в случившемся, жители дома создали ревизионную комиссию и проверили финансовую деятельность товарищества все подчистую.

- Проверка подтвердила – общий долг ТСЖ, созданный Сапоговой Светланой Викторовной, составил 741 166 рублей (63 290 рублей – по электроэнергии, 652 077 рубля – по отоплению и горячей воде и 25 798 рублей - по холодной воде), - ссылаясь, на документ, говорит Любовь Хлыстунова, нынешний председатель товарищества. – Кроме того, оказалось, что и арендатор – магазин стройматериалов тоже задолжал немалую сумму. Хотя по документам, деньги отправлялись на счет ТСЖ. Сейчас, конечно, гасим потихоньку долги – платим за то, за что один раз уже заплатили…

Но о том, почему все так вышло, Светлана Сапогова членам ТСЖ рассказывать не стала. Говорит, что вызывали неоднократно на собрания – не приходила. Это дает им право думать только одно – денежки упали в ее карман, не иначе.

- Конечно, а куда бы делись еще? – возмущается Алексей Байбаков, местный житель. – Ищи теперь, свищи.

…К слову, все наши попытки связаться со Светланой не привели ни к чему. Дома ее нет – пожилая родственница отвечает, что она в отпуске и на даче, а телефон, по которому ей мог раньше персонально позвонить каждый житель дома №31 на улице Трикотажной, отключен.

Под бой курантов чуть не отрубили электричество

В общем, накопив долги, председатель Сапогова придумала, как их погасить - за счет нового арендатора. И на ее объявление, что сдается подвал под магазин в доме на Трикотажной, рыбка, как говорится, клюнула быстро.

- Переговоры со Светланой мы начали вести с конца ноября 2010, чтобы уже в январе приступить к работе, - рассказывает Елена Исаева собственник магазина по продаже дверей и сантехники. - Подписания договора аренды мы добивались долго. Цена нас устроила – полмиллиона в год, согласились. Но потом нам стали предлагать внести наличными определенную сумму, но без договора, чтобы погасить долг прежнего арендатора. Это было чистой воды вымогательство… Но нам все же пришлось оплатить 150 тысяч рублей, но уже в рамках договора, и только лишь за электроэнергию, чтобы весь дом не обесточили. Перед новым годом энергетики уже стояли на пороге и хотели все здесь отключить…

Но и на этом сюрпризы не закончились. По словам Елены Исаевой, еще четыре месяца она не могла выдворить прежнего арендатора Виктора Кукушкина. А все потому, как утверждает Елена, что Сапогова заключила два договора аренды… в одном помещении – с ней и прежним арендатором. Но сотрудничество со Светланой закончилось уже через два месяца. В феврале этого года жители дома переизбрали председателя ТСЖ.

Новый арендатор дома – Елена Исаева показывает документы, в которых прежний председатель отмечала что все деньги идут только во благо ТСЖ…

Фото: Татьяна ГАЙДУКОВА. Перейти в Фотобанк КП

Полиция ведет проверку…

А чтобы разобраться, в какие реки утекли деньги, собственники жилья обратились в полицию. Делом «Машиностроителя -6» сейчас занимаются в ОБЭП.

- Нам, действительно поступило заявление от жителей этого дома, в котором они написали, что их бывший председатель ТСЖ Светлана Сапогова якобы растратила деньги, - рассказывает Николай Васильков, оперуполномоченный ОБЭП Дзержинского отдела полиции. - Они так же предоставили акт проверки финансовой деятельности «Машиностроителя-6», которую организовала ревизионная комиссия из жильцов дома. В связи с этим мы вызвали Светлану Сапогову, изъяли документы и печать. Сейчас идет документальное исследование финансово- хозяйственной деятельности ТСЖ, чтобы установить имелись ли факты хищения. Если это будет доказано, то будет возбуждено уголовное дело по двум статьям УК № 160, ч. 3 (присвоение и растрата) и №159, ч. 4 (мошенничество, совершенное в особо крупном размере). …

Однако в ходе разбирательств оперуполномоченный обнаружил дополнительные эпизоды, касающиеся Светланы… Например, когда она была еще бухгалтером в ТСЖ, то создала собственную фирму, куда были перечислены деньги (по данным более 100 тысяч рублей) жителей дома с улицы Трикотажной, 31.

- В настоящее время идет предварительное расследование, - сказал Николай Васильков. – Но состав преступления уже на лицо. Все будет зависеть от следственного отдела, но как я уже говорил, пока не готово документальное исследование, результаты которого надеемся получить в октябре.

Наша справка

По Жилищному Кодексу РФ товарищество собственников жилья (ТСЖ) является некоммерческой организацией, созданной жильцами многоквартирного дома с целью совместного распоряжения общим имуществом.

Обязанности председателя ТСЖ:

1.Представлять ТСЖ и правление в государственных и коммерческих предприятиях, организациях и учреждениях, а также перед физическими лицами в суде и арбитраже.

2.Организовывать работу правления ТСЖ для удовлетворения потребностей членов ТСЖ в коммунальном обслуживании.

3. Заниматься благоустройством территории, закрепленной за домом, санитарным и экологическим состоянием дома.

4.Нести ответственность за состояние технических помещений, линий и коммуникаций, не допускать несанкционированного их захвата и использования.

5. Своевременно заключать договоры об услугах со сторонними организациями, в срок и правильно оплачивать оказанные услуги.

6. Проводить работу по взысканию задолженности с неплательщиков за коммунальные услуги и техническое обслуживание.

7. Следить за исправностью оборудования и механизмов и своевременно принимать меры к их ремонту.

8. Проводить работу по упорядочению документации, ее совершенствованию и качеству.

А у вас в ТСЖ полный порядок? Расскажите об этом на нашем сайте.