Как залатать дыры в бюджете?
Почему растет задолженность?
По роду своей деятельности специалистам ресурсоснабжающих организаций приходится решать множество проблем потребителей. Как показывает практика, особенно тяжело решаются вопросы с погашением задолженности, накопленной товариществами собственников жилья. Как правило, значительные суммы задолженности складываются в тех домах, где осуществляется самостоятельный сбор средств с населения. За разъяснениями мы обратились в ОАО «СибирьЭнерго».
- Выясняя причины таких ситуаций совместно с председателями и бухгалтерами ТСЖ, а иногда и с членами инициативных групп, мы приходим к одному и тому же выводу: в проблемных домах бухгалтеры не начисляют жителям плату за электрическую энергию, потребленную на общедомовые нужды, - говорит Елена Рудакова, начальник инженерно-инспекторского отдела ОАО «СибирьЭнерго».
И вот здесь возникает вопрос: где взять недостающие средства для покрытия расходов? Получается, что средства находятся у жителей - членов ТСЖ.
Казалось бы, чего проще - снимай показания со счетчика, который стоит на вводе в дом, вычитай из него сумму расходов электроэнергии, потребленной жителями в своих квартирах, и распределяй между жителями в соответствии с законодательством, то есть пропорционально расходу в каждой квартире.
Кстати, именно такой порядок определения платы для жителей установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 307 от 29.05.2006. Но почему-то жители отдельных домов не слышат своих председателей, которые пытаются предъявить им эту составляющую коммунальной услуги по электроснабжению. Возникают вопросы такого плана: «А почему я должен за это платить?» Ответ прост, он также опирается на действующее законодательство. Гражданский кодекс (ст. 210) закрепляет бремя содержания имущества за собственником. Правила содержания общего имущества в доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, объясняют, какое имущество является общедомовым. Поэтому никаких спорных вопросов по этому поводу в жилом доме в принципе быть не может.
Энергоснабжение - дело общее
Есть и другая серьезная проблема - расчеты за тепловую энергию, горячую и холодную воду. Некоторые жители установили приборы учета этих энергоресурсов и оценили выгоду - платить приходится меньше. Но далеко не все вовремя осознают необходимость оплачивать общедомовое потребление, отсюда и возникают проблемы при расчетах с ресурсоснабжающей организацией.
По словам управляющей ТСЖ «Уютное» Ольги Лавровой, на товарищество ложится нагрузка по сбору и обработке этих сведений, а также по разъяснениям для жителей необходимости оплачивать эти начисления. Этим же приходится заниматься и управляющим компаниям. И тем не менее потребители совместно с ресурсоснабжающими организациями стараются найти выход.
Как рассказывает управляющий ТСЖ «Единство» Марат Фахретдинов, возможное решение проблемы - добиться того, чтобы люди поняли свою прямую заинтересованность в отсутствии задолженностей. Причем не только личных, но и коллективных. К сожалению, это происходит небыстро.
- Наша компания всегда рассматривает предложения от потребителей, изыскивает возможности принятия графиков ее погашения, несмотря на то, что само как гарантирующий поставщик находится в жестких рамках правил работы на оптовом рынке электрической энергии, - напоминает Елена Рудакова. - А с этими правилами не поспоришь - электроэнергия продается только на условиях предоплаты. Поэтому энергоснабжение - это наше общее дело, которое зависит также и от своевременных и полноценных платежей наших потребителей.
На заметку
Несколько шагов к жизни без долгов
Как не допустить задолженностей за электроэнергию?
1. Снять в один день показания с приборов учета во всем доме.
2. Тщательно все посчитать.
3. Разделить показания, исходя из числа квартир в доме.
4. Произвести начисления.
5. После этого жителям остается только оплатить выставленные счета.
Тогда у председателя ТСЖ будут средства, чтобы покрыть задолженность перед ресурсоснабжающими организациями. И никаких проблем!