Управляющей компании не хватает денег, чтобы выполнять работы качественно

В выездном рабочем совещании, которое инициировал депутат, приняли участие глава администрации Ленинского района Евгений Александрович Пономарев, руководитель Ленинского отделения управляющей компании «СПАС-Дом», а также старшие близлежащих домов. Совещание провели прямо у проблемного дома по адресу: улица Титова, 99. Поэтому к обсуждению подключились и его жители.

А кроется сложность в самой системе ЖКХ. Сейчас сибиряки могут сами выбирать управляющую компанию и решать, какую сумму и на какие работы потратить. И это, конечно, плюс. Загвоздка в другом.

У жителей многоэтажек проблемы с их содержанием возникают реже, чем у жильцов малоквартирных домов. Ведь чем больше здание, тем больше жильцов, а значит, и денег, которые можно направить на уборку территории, ремонт и другие работы. Но как быть сибирякам, проживающим в старых трехэтажных домах общей площадью не больше тысячи квадратных метров? Даже при тарифах в 16 рублей с квадратного метра в месяц управляющая компания собирает с таких домов только 16 тысяч рублей. Разумеется, для нормального содержания здания и прилегающих территорий этих денег не хватает. А значит - неизбежен конфликт между собственниками и управляющей компанией. Именно в такой ситуации и оказались жильцы дома по улице Титова.

- Придомовые территории находятся в плохом состоянии, - жалуется жительница Лидия Николаевна. - Вот, например, ветки у деревьев разрослись дальше некуда - цепляются за провода. Чуть ветер поднимется - сразу короткое замыкание и отключение электричества. Мы хотим знать: когда обрежут деревья?

У управляющей компании на это попросту нет денег. Но, как выяснилось в ходе рабочего совещания, спил и вывоз опасных веток готов взять на себя муниципалитет - работы запланированы уже на лето 2011 года. В ближайшее время проведут конкурс между подрядными организациями и найдут необходимые средства. Таким образом, одна проблема решится. А вот другая просьба жильцов серьезно озадачила и главу администрации, и депутата.

- У нас еще и дорога в ужасном состоянии… Когда на улице сухо, еще куда ни шло. А дождь пройдет, так хоть на лодке выплывай - все вокруг заливает, - сетуют сибиряки. - Надо бы выровнять асфальт, сделать водоотвод, чтобы вода больше не уходила к нам во дворы.

Однако, по мнению Юрия Зарубина, прежде чем браться за дело, нужно хорошенько разобраться в ситуации. Иначе не миновать беды.

- Неровные дороги, вода во дворах - это действительно проблема! Но нельзя рубить с плеча. Поднимем сейчас асфальт во дворе - и вода потечет прямиком в подвал дома, начнется разрушение фундамента, - считает заместитель председателя Совета депутатов города Новосибирска Юрий Зарубин. - Сначала нужно провести геодезические замеры, определить, где и насколько надо поднять уровень дороги, чтобы вода больше не мешала жильцам.

Сразу бросается в глаза и еще одна проблема - снег здесь хоть и убирают, но не так хорошо, как хотелось бы. Оказывается, 12 домов обслуживает… всего один дворник!

- Как один человек может убрать 12 дворов? Это же просто за пределами человеческих возможностей! - недоумевают жильцы дома по улице Титова, 99. - Да и зарплата у него мизерная.

Директор управляющей компании отвечает: зарплата дворника зависит от тех средств, которые вносят жильцы на обслуживание дома. А раз денег набирается мало, то и платить дворнику особо не из чего. Получается замкнутый круг…

- Обслуживание таких малогабаритных домов - действительно настоящая проблема. Даже если повышать тарифы, денег на нормальное содержание дома все равно не хватит, - уверен Юрий Федорович. - Но тут важно понимать, что ведь жильцы-то в этом тоже не виноваты! Чтобы разрешить ситуацию, мы будем обращаться за помощью к городским властям. Думаю, в ближайшее время удастся найти оптимальное решение. Люди ни в чем не виноваты, а значит и таких неудобств ощущать на себе не должны.