Сколько стоит ремонт дома, определит единый тарифный минимум

По словам специалистов, причин принять такой документ более чем достаточно. Некоторое время назад мэрия Новосибирска ввела рекомендованный тарифный минимум на обслуживание жилого фонда. Собственники жилья фиксированную сумму выплачивать согласились. Вот только со временем стоимость материалов и услуг, без которых коммунальщикам невозможно обойтись в своей работе, повысилась, а тариф остался на прежнем уровне. В итоге средств, которые вносили жильцы, перестало хватать на то, чтобы содержать дом в надлежащем порядке… Как выйти из этой ситуации? Ввести новый тарифный минимум. Причем главное требование, которое предъявляют городские власти и жилищники к новому тарифному документу, - экономическая обоснованность. Только в этом случае собственники смогут требовать от коммунальщиков качественной работы.

Принятие данного документа позволит решить сразу несколько проблем. Не нужно будет занижать тариф на содержание дома, а значит, и отказываться от обязательных услуг. Управляющей компании, в свою очередь, не придется соглашаться работать на заведомо невыгодных условиях. Вообще нам необходимо добиться, чтобы и сами жильцы, и жилищники относились к жилищной собственности как к своему имуществу.

Есть услуги, которые управляющая компания должна оказывать в обязательном порядке, независимо от того, хотят этого жители или нет. У каждой такой услуги есть реальная стоимость. Если услуги оплачены не будут, то управляющая компания либо не окажет их на должном уровне, либо должна будет согласиться работать на заведомо невыгодных условиях.

При расчете тарифа специалисты отталкивались от конкретных цифр. Например, сколько должна зарабатывать в месяц уборщица за уборку подъезда пятиэтажного дома? При ныне существующих расценках - 250 рублей. Но найти человека, который согласился бы работать за такие деньги, невозможно. Поэтому исходили из расчета 500 рублей в месяц. По такому же принципу рассчитывали и заработную плату для других специалистов.

- Естественно, вмешиваться в отношения собственников и управляющих компаний мы не имеем права, и вышеуказанные участники процесса сами вправе решать, какой тариф будет в том или ином доме, - комментирует Вячеслав Илюхин, председатель комиссии по градостроительству Совета депутатов города Новосибирска. - Каждый дом индивидуален, и тариф может быть изменен. Рекомендованный же минимум должен применяться только в том случае, если управляющая компания и жители не смогли договориться о размере тарифа.

Эффективность единого минимума уже ощутили на себе в Москве, Екатеринбурге и Иваново. Правда, здесь к тарифному минимуму обращаются как раз только в том случае, если собственники жилья и жилищники не договорились на общем собрании о размере взносов.

- Каким будет размер минимума, определит независимая экспертная комиссия: специалисты просчитают, сколько денег необходимо потратить коммунальщикам, чтобы все необходимые работы выполнить на должном уровне, - пояснил председатель комиссии по городскому хозяйству Совета депутатов города Новосибирска Игорь Кудин.

По мнению депутатов, при формировании единого тарифного минимума важно опираться на адекватные расчеты, чтобы управляющим компаниям не пришлось работать себе в убыток. В противном случае на рынке появятся компании-мошенники. А в итоге пострадают жители.

По итогам обсуждения депутаты пришли к выводу: документ требует доработки. Поэтому окончательное решение о введении минимального тарифа будет озвучено в середине апреля.

Только цифры

Сколько стоит качество?

Предполагается, что на ремонт сантехники и канализации в среднем в месяц нужно тратить 3,03 рубля с человека. Затраты на аварийное обслуживание сегодня равны 0,53 рубля, на уборку подъездов - 1,48 рубля, благоустройство территорий - 4,46 рубля с человека.

В общей сложности тариф составит порядка 15 рублей 76 копеек.